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2021년 04월호

재건축 강세에 집값 불안 여전 LH 투기의혹도 반등 ‘불씨’

압구정동과 목동, 노원 일대 재건축 기대감 커져 조합설립 인가 및 안전진단 통과로 매매가 초강세 LH 직원 땅투기에 ‘2.4대책’ 삐걱...공급부족 재부각 가능성도 | 이동훈 기자 leedh@newspim.com | 김성수 기자 sungsoo@newspim.com 정부의 ‘2.4대책’ 이후 아파트 매매가격 상승세가 다소 주춤해졌지만 서울 재건축 단지의 강세가 여전하다. 재건축 단지가 주택시장을 사실상 이끌고 있다는 점에서 재반등의 ‘불씨’가 여전한 상태다. 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 땅 투기 의혹이 사회적 물의를 빚은 것도 아파트 가격 안정세에 찬물을 끼얹을 것이란 관측이 나온다. 재건축 밀집 양천·강남·노원 아파트 매매가 강세 한국부동산원에 따르면 지난 2월 서울 아파트 매매가는 4주 연속 약보합을 기록했다. 하지만 재건축 단지가 밀집한 강남, 목동, 노원구 일대는 상대적으로 강세를 유지했다. 상승폭은 서울 평균치를 상회했다. 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가 상승률은 0.07%로 전주보다 0.01%포인트(p) 하락했다. 2월 첫째 주 평균 0.10% 상승한 이후 약보합이 계속됐다. 정부가 ‘2.4대책’으로 대규모 주택공급 계획을 공개하자 주택 대기수요자들이 관망세로 돌아섰기 때문으로 풀이된다. 저금리와 임대차법 영향으로 가격 부담이 커진 것도 영향을 미쳤다. 다만 재건축 시장만 구분하면 안정세를 거론하기 이르다는 목소리가 나온다. 재건축 단지가 몰려 있는 지역은 매매가 상승세를 유지하고 있어서다. 3월 첫째 주 서울에서는 목동 재건축 단지가 밀집한 양천구가 0.11% 상승해 가장 많이 올랐다. 전달 주간 상승률이 0.09%에서 0.10%로 움직이다 3월에는 상승폭이 더 커졌다. 강남구는 0.10% 상승했고 송파구와 노원구도 각각 0.09%, 0.08% 올랐다. 재건축 밀집 지역의 아파트 매매가가 상대적으로 강세를 이어간 것이다. 한국부동산원 관계자는 “2.4대책 이후 공급물량 확대 기대감에 전반적으로 매수세가 줄었으나 재건축 단지와 교통 호재 지역은 가격 오름세를 유지하고 있다”며 “특히 목동과 압구정동, 상계동 등의 상승폭이 상대적으로 크게 나타나고 있다”고 말했다. 안전진단·조합설립 도전 ‘봇물’...재건축 가시화 재건축 안전진단과 조합 설립 문턱을 넘은 단지가 속출했다. 단지 규모가 커 미니 신도시급으로 인식돼 거래가격도 신고가 사례가 적지 않다. 부동산원에서 조사한 매매가 상승률보다 체감 상승률이 더 높은 것이다. 압구정동은 지난 2월 6개 정비구역 중 5구역(한양1·2차)이 4구역(현대8차, 한양 3·4·6차)에 이어 두 번째로 재건축조합 설립 인가를 받았다. 2017년 8월 추진위원회가 설립된 지 3년 5개월 만이다. 한양1·2차로 구성된 압구정 5구역은 총 15개 동 1232가구 규모다. 나머지 정비구역인 △1구역 미성1·2차 △2구역 신현대9·11·12차 △3구역 현대1~7차·10·13·14차·대림빌라트 △6구역 한양5·7·8차 등도 조합 설립 절차를 밟고 있다. 이 가운데 2구역과 3구역은 지난 2월 말 조합 설립을 위한 창립총회를 개최했다. 조만간 강남구청에 조합 설립 인가를 신청할 계획이다. 압구정동 재건축의 최대 관심은 조합원 거주 의무를 피하는 것이다. 앞서 정부는 지난해 발표한 ‘6.17대책’을 통해 투기과열지구 재건축 조합원이 2년 이상 실거주하지 않을 경우 입주권을 주지 않기로 했다. 법 적용 예상시기인 오는 6월 이전에는 절차를 마쳐야 실거주 의무를 면제받을 수 있다. 목동 일대는 재건축 안전진단 절차가 대거 이뤄지고 있다. 지난 2월 목동신시가지 아파트 1단지가 재건축 정밀안전진단을 조건부로 통과했다. 지난해 6월 6단지가 처음으로 안전진단을 최종 통과해 재건축 진행이 확정됐다. 10개 단지(1·2·3·4·5·7·10·11·13·14단지)는 1차 안전진단을 통과했다. 8단지와 12단지 안전진단 결과는 4월쯤 나올 예정이다. 9단지는 2차 정밀안전진단에서 탈락했다. 목동 신시가지 아파트는 총 14개 단지 2만7000여 가구가 재건축을 추진하고 있다. 노원구 일대도 비슷한 상황이다. 노원구 상계동 일대에서는 상계주공 1~16단지가 재건축을 추진하고 있다. 상계주공 5단지는 지난 1월 정비계획안이 통과됐고, 상계주공 1단지와 6단지는 같은 달 정밀안전진단을 신청해 4월께 결과가 나온다. 상계주공 3·4·9·10·11·12·14단지 등도 예비안전진단 신청을 준비 중이다. LH 투기의혹에 공급대책 불투명 LH 직원들의 신도시 땅 투기 의혹에서 발단이 된 사회적 물의가 아파트 가격 안정세에 찬물을 끼얹을 것이란 관측도 나온다. 주택공급 일정에 차질이 빚어질 수 있다는 관측 때문이다. 신도시 지정 철회나 사전청약 연기가 이뤄지면 관망하던 수요자들이 내 집 마련에 대거 뛰어들 여지가 있다. 문재인 대통령과 변창흠 국토교통부 장관 등은 2.4대책에서 공개한 서울 30만가구를 포함한 전국 80만가구 주택공급 계획을 차질 없이 진행하겠다는 입장이다. 하지만 광명시흥 신도시 외에 3기 신도시에서도 공공기관 직원들의 비리가 추가로 확인되는 상황에서 공급대책을 일방적으로 밀어붙이기 쉽지 않다는 시각이 있다. 부정적인 여론도 부담이다. 철저한 검증 없이 신도시와 역세권 고밀도 개발사업을 진행할 경우 사전정보를 이용해 투기한 공공기관 직원들의 배만 불릴 수 있다는 인식이 강하다. 일각에서는 신도시 지정을 원점에서 다시 시작하자는 의견도 나온다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “정부의 공급대책에 매수 관망세가 늘었지만 재건축 사업이 가시화된 단지들은 여전히 강세를 보이고 있다”며 “공급부족에 따른 수급 불균형이 재부각될 경우 상승폭이 커질 가능성도 있다”고 말했다. @img4 3기 신도시, 입주까지 10년 기존에 발표된 3기 신도시가 실제 입주하기까지 시간이 걸린다는 문제도 있다. 앞서 정부는 오는 2024년부터 3기 신도시에 입주할 수 있다고 밝혔지만 실제 입주까지 최대 10년이 걸릴 수 있다는 우려가 나온다. 3기 신도시가 토지보상을 놓고 잡음이 지속되는 데다 문화재 발굴로 사업이 ‘전면 중단’될 위험도 있어서다. 이런 변수를 감안하면 3기 신도시의 입주 시기는 2030년 이후로 밀릴 수 있다는 게 업계의 분석이다. 당장 집값 안정화 효과를 얻기 어렵다는 뜻이다. 이에 따라 전문가들은 올해 집값 상승에 무게를 싣고 있다. 뉴스핌이 지난해 말 학계 및 연구기관과 업계 부동산 전문가 30명을 대상으로 설문조사한 결과 올해 아파트값이 ‘상승’할 것이라는 응답이 28명으로 93.3%를 차지했다. ‘보합’을 예상한 응답자는 2명(6.7%)이었고 ‘하락’은 0명(0%)이었다. 전체의 86.7%인 26명은 올해 아파트값 상승률이 ‘5% 안팎’일 것으로 추산했다. 상승률이 ‘10% 이상’일 것이라는 응답은 1명, ‘보합’일 것이라는 답변도 2명 있었다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “부동산 자산을 대체할 투자처가 없어서 당분간 부동산 시장에 대한 관심이 지속될 것”이라며 “서울 외곽 및 강북, 경기도, 인천은 전세가격 상승과 실수요자의 중저가 주택 구입이 같이 이뤄질 수 있다”고 말했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “종부세 중과 영향으로 올해 6월 이전에 다주택자와 임대사업자 매물이 일부 나올 가능성이 있다”며 “하지만 작년 6~7월에 거래량이 폭증했던 것과 마찬가지로 3040세대가 다주택자 매물을 소화할 가능성이 있다”고 말했다.

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2021년 04월호

멀고 험하지만 결국은 가야 할 길 ‘재생에너지’

재생에너지, 국가 지원 힘입어 비약 시작...태양광·풍력 상용화 진입 시설비·원가 절감 효율 높여야 화석연료 대체 가능 | 이동훈 기자 donglee@newspim.com 2050년 탄소중립을 목표로 전 세계의 ‘환경 진격’이 본격화하고 있다. 탄소중립에 비협조적인 입장을 보여온 미국이 바이든 행정부 출범 이후 탄소중립을 선언하면서 이제 탄소중립은 글로벌 명제가 됐다. 우리 정부의 움직임도 바빠지고 있다. 세계 각국의 탄소중립 움직임을 토대로 우리의 추진 과제와 해결해야 할 사안에 대해 살펴본다. ‘돌아온 탕아’ 미국이 탄소중립 대열에 전격 합류하면서 전 세계적으로 본격적인 ‘환경 진격’이 예고됐다. 우리 정부도 ‘2050 탄소중립 실행계획’을 기본계획부터 연차계획까지 모두 세우며 탄소중립에 뛰어든 상태다. 탄소중립을 위해 전 세계가 가장 힘을 쏟고 있는 분야는 대체에너지 개발이다. 인류 역사에서 최소 500년 이상 함께했으며 산업혁명의 주역이었던 화석연료를 대체할 에너지를 개발해 상용화하는 것은 곧바로 탄소중립으로 이어지는 길이다. 그런 만큼 각국 정부가 가장 중점적으로 찾고 있는 분야다. 재생에너지, 전세계적 지원 확대...선진국 강세 대체에너지(Alternative Energy)란 말은 이미 오래전에 나왔다. 환경을 위해서가 아니라 석유자원이 고갈될 수 있다는 위기감 때문이었다. 실제 1980년대만 하더라도 향후 20년 후면 석유자원이 고갈될 것이란 전망이 힘을 받았다. 물론 지금은 다르다. 화석연료로 인한 대기, 수질, 해양 오염이 화두가 되면서 이젠 환경을 살리기 위한 수단으로 대체에너지가 각광을 받고 있다. 이에 따라 화석연료 특히 석탄연료를 대체할 수 있는 차원이 아닌 재생에너지(Renewable Energy)에 초점이 모이고 있다. 재생에너지란 풍력이나 태양광처럼 사용해도 고갈되지 않는 에너지를 뜻한다. 대체에너지의 한 부분에 해당한다. 다만 대체에너지는 일본 후쿠시마 원전사태 이후 금기시되고 있는 원자력과 자연을 소모하는 바이오디젤을 포함하는 개념인 만큼 환경오염이 없거나 적은 재생에너지가 최근엔 대세를 이루고 있다. 재생에너지가 거론된 것은 1950년대부터다. 하지만 70여 년이 지난 지금 실제 상용화가 이뤄져 활발히 쓰고 있는 것은 사실상 없다고 해도 과언이 아니다. 높은 초기 투자비용과 그보다 더 높은 유지비용 때문에 화석연료를 대체하기는커녕 오랜 시간이 흐른 지금도 관광상품에 머물고 있는 실정이다. 하지만 재생에너지는 효율이 문제가 아니다. 애당초 석유의 효율이 시원찮아서 더 뛰어난 대체품을 만들기 위해 추진하는 것이 아니라서다. 우선 미래에 석유의 채산성이 떨어져 유가가 폭등하는 시기를 대비하는 것이며, 다음으로 화석연료보다 비싸더라도 환경을 위해 도입하려는 것이다. 신재생에너지는 우리나라에서만 쓰는 말이다. 재생에너지에 새로운 에너지를 합친 단어로 세계적인 공통용어가 아닌 정책 용어로 생각하면 된다. 우리 정부도 재생에너지 비중을 높인다는 전략이다. 전력을 신재생에너지로 공급해야 하는 비율은 2018년에는 전체 발전량의 5.0%, 2019년은 6.0%, 올해는 7.0%로 정했다. 이어 2023년까지 신재생에너지 의무 발전 비율을 해마다 1.0%p(포인트)씩 높여 10%까지 이르도록 정했다. 재생에너지 공급 확대를 위해 보조금도 지급된다. 바로 신재생에너지 공급인증서 REC(Renewable Energy Credit)다. 신재생에너지 사업자는 1000kWh의 전력을 생산할 때마다 국가로부터 REC를 지급받는다. 생산한 전력을 한전에 판매하고 REC를 화석연료 발전사업자들에게 팔아 추가로 이익을 얻을 수 있다. 태양광·풍력 2030년 상용화 수준까지 일반적으로 친환경 재생에너지라면 가장 먼저 태양열을 떠올릴 것이다. 실제 우리나라에서도 태양열은 1980년대부터 친환경 발전 원료로 각광받았고 가장 먼저 추진된 것이기도 하다. 하지만 재생에너지는 높은 초기 시설비와 유지비로 인해 아직 상용화라고 부를 만한 것이 없다. 그나마 재생에너지 가운데 상용화에 가장 가까운 위치로 올라선 것은 태양광과 풍력이다. 2019년 기준 한국전력이 태양광과 풍력발전 전기를 사들인 규모는 각각 1만1801기가와트시(GWh), 2669GWh로 신재생에너지 전체(3만5875GWh)의 40% 선에 이른다. 태양광은 햇빛에 반응해 전기를 생산하는 ‘햇빛전지’를 사용하는 것으로, 태양열을 모아 물을 끓인 뒤 터빈을 돌려 전기를 생산하는 태양열과 다른 방식이다. 일단 원전을 제외한 대체에너지 중 가장 현실적이란 판단에 따라 정부 지원도 활발하다. 태양광 발전사업자는 REC를 받고 이를 화석연료 발전사업자에게 파는 사실상의 보조금을 받을 수 있다. 더욱이 태양광 사업자는 초기시설비의 80%까지 금융지원을 받는다. 소규모 사업자 역시 발전한 전기를 한전에 팔아 적지 않은 수익을 얻을 수 있다. 풍력도 정부 차원의 집중 육성에 힘입어 육상과 해상 두 방면에서 성장세를 보이고 있다. 풍력 발전설비의 경우 2015년 0.48GW에서 시작해 연간 약 0.2GW씩 신규 설치되고 있지만 태양광 대비 성장세가 미약하다. 하지만 최근 정부의 해상풍력 보급에 따라 설비 규모가 크게 늘어날 것으로 보인다. 바다는 육지보다 바람도 일정하고 강한 편이며 일조권 및 소음 문제와 같은 민원도 없다는 장점이 있다. 하지만 건설비와 특히 유지비가 비싸며 자연스럽게 전기 소비지역까지의 거리가 멀어져 전력 운송의 손실이 커지는 문제가 있다. 하지만 민원이 없다는 점에서 주요 국가에서도 활용도가 높다. 우리 정부도 2030년까지 총 12GW 규모의 해상풍력설비를 마련한다는 계획이다. 이를 위해 정부 주도로 입지를 선정하고 환경영향평가를 비롯한 각종 평가 절차를 간소화한다. 또 지역 민원을 줄이기 위해 적극적인 주민지원 사업에 나서며 REC에 가중치를 적용해 발전사업자의 경제성도 보전해 준다는 방침이다. 태양광과 풍력은 전 세계적으로도 가장 성장세가 빠른 재생에너지다. 그만큼 국내에서도 생산단가 하락을 시작으로 경제성이 개선될 가능성이 높다. 대기업이 진출하고 있는 것도 청신호로 꼽힌다. 세계 수위급 태양광발전 업체인 한화큐셀을 비롯해 풍력발전 시장에는 두산중공업 등이 풍력 터빈을 공급하고 있다. 이들 업체는 신재생에너지 테마주로 꼽히며 증시에서도 인기를 누리고 있다. @img4 개선되는 생산단가, 재생에너지 시대 온다 재생에너지 발전의 가장 큰 문제점은 15%에서 최대 50%의 낮은 효율이다. 이는 재생에너지로 만든 전깃값을 끌어올리는 원인이 된다. 전력을 사들여 판매하는 한전의 구입단가를 보면 지난해 원자력발전의 경우 1㎾h당 59.69원이다. 유연탄과 무연탄은 각각 81~82원의 단가를 보였으며, 친환경 연료의 하나인 액화천연가스(LNG)의 경우 98.81원으로 집계됐다. 반면 재생에너지는 1kWh당 99.30원을 기록했다. 재생에너지 가운데 가장 많은 태양광의 경우 103.65원이다. 얼핏 보면 재생에너지가 화석연료를 따라간 듯 보이지만 실상은 그렇지 않다. 재생에너지는 전력 도매가인 SMP를 기준으로 거래된다. 여기에 재생에너지 발전사에 지급하는 보조금 격인 REC 가격을 더해야 한다. 이렇게 계산하면 신재생에너지는 태양광 기준 150원을 넘는다. 원자력의 2.5배에 달하는 셈이다. 이로 인해 원전이나 화석연료 발전이 줄고 신재생에너지 비중이 커지면 전깃값이 큰 폭으로 오를 수 있을 것이란 지적이 나온다. 하지만 다행인 것은 미국, 유럽 등에서는 태양광발전의 경우 생산원가가 떨어지고 있다는 점이다. 블룸버그에 따르면 미국의 경우 태양광발전 전력의 생산단가는 1Mwh당 2017년 104달러에서 2030년 35달러로 67% 줄며, 같은 기간 해상풍력은 96달러에서 57달러로 40.6% 감소한다. 더욱이 원전은 폐기물 처리 비용과 사회적 비용 및 안전성 등을 감안해야 한다. 이런 점을 고려할 때 2030년 이후 태양광발전보다 비싸지게 된다는 분석이 나오고 있다. 국내에서도 마찬가지다. 태양광의 경우 2013년 1kWh당 158원에서 2017년 84원으로 47% 감소했으며, 같은 기간 풍력발전 생산단가 역시 163원에서 91원으로 44% 줄었다. 이는 신재생에너지 관련 기술의 발전에 따른 것이다. 초기 비용이 문제점으로 지적됐던 태양광의 경우 태양광모듈 가격이 갈수록 떨어지고 있어 전기 생산가격도 점차 줄어들 것으로 기대되고 있다. 물론 미국의 사례가 우리나라에서도 일어날 것이라고 기대할 수는 없다. 미국은 평지가 많고 일조량도 풍부해 태양광발전이 유리한 곳이다. 산지가 많고 일조량이 미국만큼 많지 않은 우리나라와는 다르다. 다만 이 같은 문제점을 감안하더라도 재생에너지 육성은 화석연료 대체와 무엇보다 환경을 위해 지속해야 한다는 게 전문가들의 한결같은 입장이다. 당장은 아니지만 재생에너지의 도입은 선택이 아닌 필수가 됐다. 물론 이로 인해 전깃값이 일정 부분 오르는 것은 어쩔 수 없겠지만.

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2021년 04월호

‘창업 전도사’ 중진공 중소벤처기업 성공을 돕습니다

올해 상반기 58명 채용...6월 최종합격자 발표 NCS기반 블라인드 채용...전공·학교 제한 없어 | 정성훈 기자 jsh@newspim.com 중소벤처기업진흥공단은 정책자금 융자, 수출마케팅, 창업·기술 지원 및 인력 양성 사업 등을 수행하는 중소벤처기업 종합지원기관으로 발돋움했다. 공단은 1979년 설립 이래 40여 년간 중소벤처기업 최일선 현장에서 중소벤처기업의 혁신성장 및 일자리 창출, 경영안정을 지원하고 있다. 올해 1월 현재 본부와 32개 지역 본·지부 및 6개 연수원, 1개 학교 등에서 총 1426명의 직원이 근무 중이다. 한국판 뉴딜 성과 본격화 올해 공단은 지역산업 육성을 통한 ‘한국판 뉴딜’ 성과 창출을 목표로, 지역 유망 중소벤처기업의 성장단계별 이어달리기식 연계지원을 강화한다. 이를 위해 △정책자금 △수출마케팅 △인력 양성 △창업·기술 지원 △지역산업 혁신 등 5가지 중점 업무계획을 세웠다. 먼저 정책목적성이 높은 기술사업성 우수 기업에 장기저리자금(5~10년)을 공급, 기업 경쟁력 제고 및 성장을 촉진한다. 기업 성장단계별(창업-성장-재도약) 6개 세부사업으로 나눠 5조4100억원 규모의 융자를 지원할 계획이다. 수출마케팅 역량별 온·오프라인 맞춤지원 및 해외 거점을 통한 중소벤처기업의 수출저변 확대에도 힘쓴다. 이를 위해 수출역량 강화→수출제품 준비→해외판로 개척→해외현지 진출→후속연계로 이어지는 수출 전 단계에 대한 일괄지원 체계를 구축한다. 현장 중심 기술연수를 통한 전문인력 양성, 구인난 해소를 위한 일자리 매칭 및 공제사업을 통한 핵심인력 장기재직 유도에도 나선다. 주요 사업으로 청년 등 구직자 발굴 후 직무교육, 취업컨설팅 및 기업인력애로센터(16개 지역본부 운영)를 통한 취업연계가 핵심이다. 이 밖에도 재직자 직무과정, 내일채움공제 등을 운영한다. 내일채움공제는 핵심인력 장기재직을 위해 정부 및 사업주와 근로자가 공동으로 공제금을 적립해 만기 시 근로자에게 전액 지급하는 사업이다. 청년 창업기업 발굴·육성도 추진한다. 유망 창업아이템 및 혁신기술을 보유한 우수 창업자를 발굴해 창업사업화 등 창업 전 단계를 패키지 방식으로 지원하는 ‘창업성공패키지’가 대표적 사업이다. 이와 함께 전국 18개 청년창업사관학교 및 글로벌창업사관학교(1개소)를 운영해 창업·기술 지원을 위한 인프라를 갖췄다. 마지막으로 지역혁신기관 협업 및 규제자유특구 활성화를 통한 지역산업 육성, 소기업 혁신성장 및 청년기업 지역이전 지원을 통한 지역 일자리 창출에도 주력한다. 고객 관점·조직 화합·전문성 등 인재 강조 중진공은 △고객의 관점에서 일하는 인재 △조직의 화합을 생각하는 인재 △끊임없이 자신의 전문성을 키워가는 인재를 인재상으로 삼고 있다. 이를 실천해 중소기업의 건강과 성공을 이룬다는 목표다. 중진공은 올해 상반기 신입직원 58명을 채용할 계획이다. 이번 채용은 포스트 코로나 대응을 위해 디지털 혁신, 지역산업 혁신 및 사회안전망 혁신에 필요한 우수 인재를 모집한다. 먼저 일반직은 일반행정·기업평가, 정책연구, 채권관리, 투자운용, 해외사업 및 회계결산 행정직 29명과 혁신성장 분야 기술직 14명을 채용하고, 업무지원직(무기계약직)은 지역·사업별로 15명을 채용한다. 특히 중소벤처기업의 혁신성장을 지원하고자 DNA(Data·Network·AI) 등 미래 신산업 분야 이공계(기계, 금속, 전기·전자, 화공, IT) 전문인력 14명을 채용한다. 또한 나이·학력 등 제한이 없는 열린 채용, 사회형평적 채용을 통한 사회적 가치 구현 및 지역인재 채용 확대를 통한 지역 균형발전으로 정부의 청년 일자리 창출 정책에 적극 부응할 계획이다. 상반기 신입직원 공개경쟁채용은 국가직무능력표준(NCS) 기반의 블라인드 채용으로 전공, 학교, 출신 등의 제한이 없다. 다만, 만 60세 이상인 자는 지원이 불가능하다. 회계결산 분야의 경우 한국공인회계사 자격증을 취득한 자(실무수습 필)로 응시자격을 제한한다. 채용일정은 3월 말 원서접수를 시작으로 서류심사, 필기시험(NCS기초평가, 인성검사, 전공객관식, 시사논술), 1·2차 면접전형을 거쳐 6월 중 최종합격자를 선발한다. 한편 이번 채용에서 필기시험, 면접전형에 참가하는 응시자의 경우 작년 채용과 마찬가지로 마스크 착용이 의무화된다. 입실 전 문진표 작성과 발열검사 등 방역수칙을 준수해야 한다. 또한 사회적 거리두기 일환으로 고사장 응시자 간격을 2m 이상 확보하고, 유증상자 관리를 위한 대기실도 별도 운영할 예정이다. 김학도 중진공 이사장은 “코로나19로 인한 경기침체로 청년 실업률이 증가하고 있는 상황에서 적극적으로 일자리를 창출해 공공기관의 사회적 책임과 역할을 다하겠다”고 전했다.

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2021년 04월호

만두 맛은 거기서 거기? NO! 비비고 세계 점령한 이유 따로 있다

비비고 고기만두 - 풀무원 얇은피 땡초만두 전격 비교 안주하면 밀려난다...‘왕좌’ 지키기는 과제 | 이서영 기자 jellyfish@newspim.com 어렸을 적 방과 후 문방구(?)에서 사먹었던 백원짜리 김치만두는 별미 중 별미였다. 엄마가 불량식품이라면서 먹지 못하게 해도 늘 주머니 한쪽에 이백원을 품고 다녔다. 배탈이 나기 전까지는 말이다. 재료 탓이었을까, 위생에 무지했던 탓이었을까. 한 차례 크게 앓은 뒤로는 만두는 쳐다도 보지 않았다. 그랬던 기자가 만두를 다시 먹게 된 건 무려 15년 만의 일이다. 계기도 거창하지 않다. 유튜브에서 본 ‘만두 먹방’ 때문에 15년 동안 끊었던 만두를 다시 접하게 됐다. 오랜만에 재회한 만두는 ‘비비고 고기만두’와 ‘풀무원 얇은피 김치만두’였다. 유튜버가 먹던 것이어서다. 혹여 배탈이 나지 않을까 겁이 나기도 했다. 그러나 먹고 싶은 마음이 더 앞섰기에 힘차게 젓가락질을 시작했다. 먹자마자 ‘역시 대기업’이라는 생각이 뇌리를 스쳤다. 이어서는 생각할 겨를도 없이 말끔히 한 접시를 비웠던 것 같다. 더 이상 만두는 기자의 기억 속 어딘가에 묻혀 있던 ‘백원짜리 불량식품’이 아니었던 것이다. 15년 만에 재회했던 당시를 회상하며 비비고와 풀무원의 제품 중 두 가지를 선정해 체험기를 적어보고자 한다. CJ제일제당에서는 비비고 고기만두, 풀무원에서는 얇은피 꽉찬속 땡초만두를 선정했다. 두 제품 모두 쪄서 먹었다. 두 제품을 먹어보고 느낀 점은 두 가지다. 우선 피가 얇아서 먹기 편했다. 또 보기보다 매워서 당황스러웠다. 불닭볶음면처럼 ‘훅 치고 들어오는’ 매운맛이 아니라, 서서히 매워지는 맛이었다. 총 여섯 알을 먹었는데, 다 먹을 즈음 입안이 알싸해져 있었으니 말이다. 원인이 무엇이었을까. 이유는 두 만두 모두 청양고추가 포함돼서였다. 사실 비비고 고기만두는 그냥 ‘고기만두’일 거라고 생각했다. 하지만 아니었다. 안에 청양고추가 숨어 있었다. 처음에는 풀무원 땡초만두 때문에 매운 것이라 여겼지만, 비비고 제품 봉지 하단을 보고는 아차 싶었다. 봉지에는 “청양고추로 깔끔한 고기만두”라는 표어가 있었다. 또 맨 하단에는 돼지고기 22.61%와 청양고추 2.36%라는 성분 표시가 돼 있었다. 개인적으로 기자는 매운 음식을 즐겨 먹는다. 후폭풍을 고려하지 않는다면 핵불닭볶음면까지는 썩 괜찮게 먹는 정도다. 그런 기자가 두 종류 만두 여섯 알을 먹고는 ‘씁하 씁하’거릴 정도였으면 두 만두는 꽤 매운 편에 속한다고 결론 내릴 수 있다. 물론 매운맛이 오히려 입맛을 끌어올리는 매력은 있었다. 점심에 사서 먹은 후 저녁에도 또 쪄서 먹었으니 말이다. 두 제품 모두 상대적으로 ‘비인기’ 제품인데도 손이 가는 맛이었다. 적어도 소비자 1명은 완전히 포섭했다고 말할 수 있다. 비주류 제품까지도 ‘맛있게 뽑아내는’ 제품력은 어디서 오는 것일까. 아무래도 시장 지배력에서 오는 것이 아닐까 진단해 본다. 실제로 비비고는 이미 세계의 중심에 서 있다. 한국무역협회 국제무역통상연구원에 따르면 코로나19로 해외에서도 가정간편식(HMR) 수요가 급증하면서 지난해 냉동 만두 수출이 5089만달러를 기록했다. 이는 한화로 570억원가량이며 전년 대비 46% 증가한 수치다. 특히 CJ는 비비고가 미국 현지 입맛을 빠르게 잡을 수 있도록 생산 시설뿐 아니라 연구개발 조직도 현지에 뒀다. 연구개발과 현지화, 코로나19가 겹쳐 지난해 비비고 만두의 국내외 매출은 한국 단일 식품 브랜드로는 처음으로 1조원을 넘어서는 쾌거를 달성했다. 풀무원 역시 ‘얇은피 만두’ 강자로 떠오르면서 만두 시장에서 존재감을 드러내고 있다. 지난해 얇은피 만두 덕에 냉동 만두 업계 5위 사업자에서 단숨에 2위로 뛰어오른 것을 보면 알 수 있다. 기자가 15년 만에 만두를 먹은 후 ‘역시 대기업’이라는 생각이 스친 게 우연은 아닌 셈이다. 이미 만두는 세계적인 식품이 됐다. ‘덤플링’이 아닌 ‘만두’로 불리는 시대에 당도했으니 말이다. 그러나 잘나가는 기업에도 과제는 있다. 다름 아닌 계속 시장의 ‘왕좌’를 지키는 것이다. 1980년대를 주름잡던 해태제과의 ‘고향만두’가 왕좌를 내어준 것이 적절한 예시다. 고향만두는 출시 이후 30년 가까이 시장점유율 1위를 유지했음에도 일순간에 업계 3위로 밀려났다. 비비고 왕교자가 시장에 출시되면서 모든 스포트라이트를 빼앗겼다. 간 고기를 쓰던 고향만두와는 대조되게 비비고는 칼로 다진 고기를 써서 식감을 살렸고 만두의 ‘고급화’를 이뤄냈다. CJ제일제당과 풀무원의 약진도 이유겠지만, 고향만두는 어느 순간부터 시장의 흐름을 읽지 못했다. 브랜드 이미지를 일관성 있게 유지하지 못했고 마케팅 역시 부족했던 것이다. 30년 1위를 하다 보니 안주한 것일까. 전문가들은 식품시장에서 피해야 할 것으로 ‘안주하는 것’을 꼽는다. 이미 세계의 중심에 선 비비고 만두, 또 치열하게 쫓아가는 풀무원 모두 잊지 말아야 할 메시지가 아닐까.

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2021년 04월호

황창화 지역난방공사 사장 취임 2년 만에 흑자전환, ‘그린뉴딜’ 박차

경영평가 C→B등급 개선...안전 최우선 경영 ‘그린뉴딜 그랜드 플랜’ 이행...수소경제 선도 | 임은석 기자 fedor01@newspim.com 황창화 한국지역난방공사 사장이 임기 마지막 해를 보내고 있다. 2018년 10월 취임 이후 나주 고형폐기물(SRF) 열병합발전소에 대한 지역주민 갈등이 지속되면서 2년 연속 영업적자를 벗어나지 못했다. 하지만 지난해 열판매량 증가로 인한 매출액 증가와 국제유가 하락에 따른 재료비 감소로 흑자전환에 성공했다. 특히 영업적자 극복을 위한 ‘비상경영대책반’ 구성 등 고강도 경영체제 돌입과 열요금 시나리오별 손익 전망, 연료수급구조 최적화 등 손익 개선 과제 발굴, 과감한 경비 절감 등도 흑자전환에 큰 역할을 했다. 경영실적 개선과 맞물려 경영평가 성적도 준수하다. 취임 첫해인 2018년 C등급(보통)을 받았지만 이듬해 B(양호)등급으로 한 계단 높은 성적을 기록했다. 2020년 흑자전환 등에 따른 경영평가 성적이 기대되는 상황이다. 황창화 사장 2년간의 경영성적표와 임기 마지막 해의 과제를 짚어봤다. 황사장 취임 2년 만에 흑자전환 황 사장 취임 첫해 경영성적표는 처참했다. 2018년 지역난방공사는 2265억원 당기순손실을 기록했다. 지역주민과의 갈등으로 나주 열병합발전소 운영이 어려워지면서 자산 손상 2419억원, 고형폐기물연료 손상 48억원 등 총 2467억원의 대규모 손상차손(자산가치 하락을 손실로 반영)이 발생한 영향이 컸다. 2019년도에도 적자의 늪에서 벗어나지 못했다. 그해 겨울철 기온이 평상시보다 높아 열 매출액이 5%가량 준 데다 국내 전력수요 감소 등으로 인해 전력 매출이 9%가량 줄었기 때문이다. 또한 직전 연도와 마찬가지로 나주 열병합발전소 사업 자산손상 추가 발생 등으로 256억원의 당기순손실을 기록했다. 다만 손실 규모는 전년 대비 2009억원 줄어들었다. 황 사장의 실질적 취임 2년 차인 지난해 지역난방공사의 경영실적은 흑자로 전환했다. 세대 수 증가와 코로나19 영향으로 집에 머무르는 사람이 늘면서 열 매출액이 전년 대비 6%가량 늘었다. 국제유가 하락으로 재료비가 줄면서 전년 대비 영업이익이 899억원 늘어난 1309억원을 기록하고, 당기순이익도 279억원에 달해 흑자로 전환됐다. 특히 적자 극복을 위한 ‘비상경영대책반’ 구성 등 고강도 경영체제 돌입과 열요금 시나리오별 손익 전망, 연료 수급구조 최적화 등 손익 개선 과제 발굴, 과감한 경비 절감 등도 흑자전환에 큰 역할을 한 것으로 나타났다. 경영평가 2018년 C→2019년 B등급 황 사장 취임 첫해인 2018년 지역난방공사의 경영평가 성적은 C등급이었다. 실질적으로 황 사장이 공사를 이끈 기간은 2개월밖에 되지 않아 전임 사장이 받아든 성적표나 다름없다. 황 사장이 본격적으로 공사를 이끌기 시작한 2019년 경영평가 성적은 B등급으로 전년 대비 1계단 상승했다. 그는 취임 후 정부가 강조하는 사회적 가치 실현을 위해 노력했다. 특히 취임 2개월 만에 경기도 고양시 지하철 3호선 백석역 인근에서 발생한 열 수송 온수배관 폭발사고 경험을 바탕으로 국민 중심의 ‘안전을 최우선하는 경영 방침’을 세웠다. 핵심 가치를 상생·혁신·소통·안전으로 재설정하고 조직 구성원 모두가 핵심 가치 내재화와 실행에 힘을 쏟도록 했다. 그 결과 드론·사물인터넷(IoT)·진단로봇 등 4차산업기술을 활용한 열 수송관 안전진단 방법 고도화와 다양한 소통채널 운영을 통한 비정규직 정규직 전환을 완료했다. 또한 나주 열병합발전소 민간협력 거버넌스 합의 도출과 발전소 가동을 위한 환경영향조사 진행 등 다양한 분야에서 경영혁신 성과가 창출됐다. 지역난방공사 관계자는 “황 사장 취임 직후 백석역 사고가 발생하면서 공사 전체적으로 위기의식을 느끼고 국민 중심의 안전을 최우선으로 삼아 노력한 결과 경영평가에서 좋은 성적을 받은 것 같다”며 “2020년에도 동일한 기조를 유지하고 경영실적도 개선된 만큼 좋은 성적을 기대한다”고 밝혔다. 수소경제 선도 노력 황 사장 임기 마지막 해인 올해 지역난방공사는 지난해 8월 수립한 ‘지역난방공사형 그린뉴딜 그랜드 플랜’ 이행에 전사적 역량을 집중하고 있다. 친환경, 분산화, 그리드화 3가지를 핵심 키워드로 사업구조와 공급설비를 재정렬해 공사를 중심으로 도심지 내 열·전기·수소 등 소규모 분산자원을 통합하는 ‘에너지 플랫폼화’를 추진한다. 이를 위해 △스마트 수소시티 △폐기물 수소화(W2H) △4세대 지역난방 △강원형 RE100 에너지자립마을 △에너지 프로슈머 등 9개의 미래 에너지 공급모델을 제시했다. △그린수소 생산기술 연구 △탄소 포집·이용 연구 등 3대 그린에너지기술 연구개발(R&D) 과제를 더해 탄소제로 에너지 공급을 실현할 계획이다. 아울러 정부의 수소경제 활성화 로드맵, 수소경제 육성 및 수소 안전관리에 관한 법률 제정 등 정책기조에 발맞춰 지난해 3월 수소경제 비전, 공급계획, 추진방향을 포함한 ‘수소경제 활성화 로드맵’을 수립했다. 로드맵은 수소의 생산·이송 등을 위한 수소 인프라 구축, 열원 내 연료전지 설치 등의 확대보급 방안, 폐자원 에너지화를 통한 수소 생산, 수소도시 기획과 같은 연구개발 확대 등 3가지 중점과제와 6개 전략과제를 포함하고 있다. 이를 토대로 지난해 5월 강원 영서지역에 수소버스 약 100대 또는 승용차 약 500대를 공급할 수 있는 수소추출시설 공모사업에 선정됐다. 지난해 10월 정부·지방자치단체·현대자동차·에너지업계 등과 손잡고 상용차용 수소 인프라 구축을 위한 특수목적법인인 ‘코하이젠’의 설립 및 운영 협약을 체결한 바 있다. 지역난방공사 관계자는 “올해 공사가 수립한 그린뉴딜 그랜드 플랜을 계획대로 이행하고 수소경제를 선도하기 위해 수립한 계획들이 잘 진행된다면 올해에도 흑자를 낼 수 있을 것”이라고 기대했다.

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2021년 04월호

바닷물을 마시고 싶다면? “두산중공업에 물어봐”

해외사업 수주 절실할 때 돌파구 열어준 해수담수플랜트 사우디 프로젝트 역삼투압 방식으로 건설...정수기와 비슷 전력 소모량 최적화에 중점, 경쟁력 확보...세계 1위 굳건 | 서영욱 기자 syu@newspim.com 두산중공업이 모처럼 해외에서 대형 플랜트 수주 소식을 알려왔습니다. 사우디아라비아에서 바닷물을 마실 수 있는 물로 바꾸는 해수담수화플랜트를 수주한 것인데요. 수주금액은 7800억원에 달합니다. 사우디아라비아 제다시 북쪽 260㎞ 지점에 위치한 알라이스(Alrayyis) 지역에 들어설 이 얀부4 해수담수화플랜트는 두산중공업이 설계부터 기자재 제작, 시공까지 일괄 수행하는 EPC방식입니다. 오는 2023년까지 건설할 예정입니다. 완공 시 하루에 약 150만명이 동시에 사용 가능한 45만톤의 물을 생산해 사우디 서부 알라이스 지역에 공급합니다. 바닷물 담수 생산...정수기 원리와 비슷 사우디를 비롯한 중동국가 대부분은 물 자원이 충분하지 않습니다. 물 부족 현상을 극복할 수 있는 방안은 사실상 담수플랜트 건설밖에 없습니다. 지하수를 이용하거나 인공강우도 대안이 될 수 있지만, 지하수 이용의 경우 수원 고갈과 수질 오염의 우려가 있고 인공강우도 현재 실험단계여서 해수담수화플랜트가 실질적인 대안으로 꼽힙니다. 해수담수화는 짠 바닷물을 염분을 제거한 물로 바꾸는 것을 의미하며, 크게 △다단증발방식(MSF) △다단효용방식(MED) △역삼투압방식(RO) 세 가지 방식이 있습니다. 다단증발과 다단효용 방식은 바닷물을 가열해 증발된 수증기를 응축한 후 담수로 만들며 ‘증발식 담수화’라고 합니다. 예를 들면 바닷물을 가열하면 염분은 남고 물만 증발해 수증기가 되는데, 이 수증기를 식히면 담수를 만들 수 있습니다. 이 방법은 아주 단순해 보이지만 지난 60년대부터 물이 부족한 중동 지방에서 먹는 물을 얻기 위해 활용해 왔습니다. 두산중공업이 이번에 수주한 얀부4 프로젝트는 RO방식으로 건설됩니다. 역삼투압은 바닷물에 압력을 가해 반투막을 통과시켜 담수를 생산하는 방식입니다. 주변에서 흔히 볼 수 있는 정수기가 이 원리를 사용합니다. 삼투 현상이 일어나면 반투막 한쪽의 물 높이가 높아집니다. 그만큼 압력이 생기고 그걸 ‘삼투압’이라고 부르죠. 역삼투 현상은 반대로 농도가 높은 곳에 압력을 가해 농도가 낮은 쪽으로 물을 이동시키는 현상입니다. 물만 통과할 수 있고 소금은 통과하지 못하는 주머니에 바닷물을 넣고 꽉 짜서 순수한 물만 얻는 원리입니다. 다만 RO방식은 에너지 소모가 크다는 단점이 있습니다. 이번 프로젝트도 전력소모량을 어떻게 최적화할 것이냐가 관건이었죠. 전력소모량의 최적화를 해결해야만 수주 경쟁력을 확보할 수 있었습니다. 두산중공업은 이를 위해 얀부4 프로젝트의 경우 내부적으로 많은 부분을 검토했고 협력업체들과 협의를 통해 추가로 전력을 절감할 수 있는 요소들을 파악해 경쟁사 대비 충분한 경쟁력을 확보할 수 있었다고 합니다. 하루 2500만명분 생산...담수플랜트 ‘세계 1위’ 두산중공업의 담수사업과 사우디의 인연은 꽤 깊습니다. 지난 1985년 사우디 아시르 프로젝트에 주기기 공급 계약을 체결하며 해수담수화 프로젝트에 뛰어든 두산중공업은 해외사업 수주가 절실할 때마다 사우디에서 수주 소식을 전하면서 돌파구를 열었습니다. RO 시장에 최초로 자체 진입했던 프로젝트도 2007년 사우디 쇼아이바 IWPP 익스펜션 RO 사업입니다. 이곳에 주기기 공급 계약을 체결하며 본격적으로 담수사업을 성장시켜 왔습니다. 두산중공업은 지난 40여 년 동안 사우디, UAE, 쿠웨이트, 오만, 카타르 등에서 30여 개 프로젝트를 수주하며 해수담수화 분야에서 자타가 공인하는 세계 1위 기업으로 성장했습니다. 이들의 담수생산 용량은 하루 768만톤으로, 이들 프로젝트에서 생산되는 물을 모두 합치면 하루에 약 2500만명이 동시에 사용할 수 있는 양이라고 합니다. 특히 축구장 크기만 한 담수증발기를 창원공장에서 조립해 통째로 출하하는 원모듈 공법을 개발해 공기 단축과 품질 향상으로 세계적 경쟁력을 확보했습니다. 중동은 세계에서 가장 많이 인구가 증가하는 지역 중 하나이고 기존에 설치했던 담수플랜트 중 해체 예정인 플랜트도 많아 해수담수화플랜트 공급은 계속될 예정입니다. 중동지역 RO방식 해수담수화 시장 규모는 2025년 28억달러로 성장할 것이란 전망이 나옵니다. 업체들 간 경쟁은 더욱 치열해졌지요. 두산중공업도 최근 한 프로젝트에서 간발의 차로 수주를 놓쳤다고 합니다. 지속적으로 가격, 성능 개선을 하지 않으면 시장에서 살아남을 수 없고 수주로도 이어질 수 없는 상황이 왔습니다. 2025년에는 52개국 30억명이 물 부족으로 고통을 받을 것이라고 하지요. 두산중공업은 ‘사람을 살리는 일’이라는 사명감을 가지고 글로벌 1위 해수담수화플랜트 기업으로서 지위를 굳혀 간다는 계획입니다.

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2021년 03월호

‘역대급 공급’에도 주택시장 불안 여전

경기·인천 15곳 안팎 택지지구 지정, 역세권 고밀개발 핵심 공공정비사업 혜택 늘려 참여 유도, 3040세대 청약 기회 확대 단기 공급책 및 민간시장 규제완화 빠져 실효성 지켜봐야 | 이동훈 기자 leedh@newspim.com 정부가 주택시장 불안을 잠재우기 위해 역대급 공급물량을 쏟아내기로 하면서 집값 오름세가 꺾일지 주목된다. 택지지구 지정을 비롯해 정비사업과 역세권 고밀개발 활성화 등 도심에서 주택 공급을 획기적으로 늘리는 방안이 대거 포함됐다. 주택시장 불안이 수요보다 공급이 부족한 수급불균형에서 초래된 만큼 주요 입지에 물량이 늘어나면 안정화에 기여할 것으로 보인다. 역세권 고밀개발과 공공정비사업에 혜택이 늘어나 서울 주택 공급이 늘어날 여지가 생긴 것도 긍정적이다. 다만 택지지구 지정 계획에 입지와 물량이 구체적으로 공개되지 않았고 정부 추진 계획이 대부분 땅과 집 소유자의 동의를 얻어 진행해야 해 실효성을 지켜봐야 한다는 평가도 나온다. 역대급 공급...서울 32만 등 84만가구 최근 정부는 전국에 주택 84만가구를 공급하는 내용을 담은 ‘공공주도 3080, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’을 발표했다. 수요자가 원하는 도심에 충분한 물량을 공급하겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 수급불균형으로 발생한 집값 오름세를 신속하게 해소하겠다는 것이다. 공공기관과 함께 하는 정비사업에 일부 규제를 완화한 것도 공급 확대 의지가 읽히는 부분이다. 앞으로 역대급 주택 공급이 이뤄진다. 2025년까지 수도권 61만6000가구와 지방 22만가구 등 총 83만6000가구를 공급한다는 계획이다. 기존 주거복지로드맵과 3기 신도시 등으로 추진 중인 수도권 127만가구 공급 계획과 합하면 총 200만가구가 넘는 물량을 선보인다. 이 가운데 서울은 분당신도시 3배 규모인 32만가구를 공급할 계획이다. 주요 공급 방안은 정비사업이다. 공공재개발과 공공재건축 형식으로 추진되며 9만3000가구를 공급한다는 방침이다. 인천·경기와 5대 광역시에서도 각각 2만1000가구, 2만2000가구를 조성한다. 변창흠 국토교통부 장관이 취임 때부터 강조한 역세권·준공업·저층주거지 고밀개발(도심공공주택복합사업)도 본격화된다. 도심공공주택복합사업(3년 한시 적용)을 도입해 낡고 비효율적으로 활용되는 부지를 개발한다. 건물 용적률을 최대 700% 높이고 상업시설 비율은 낮춘다. 주거·업무·상업시설이 합쳐진 복합 고밀개발인 셈이다. 서울에서 각각 7만8000가구, 6000가구, 3만3000가구를 공급한다. 신축 매입도 2만5000가구를 계획하고 있다. 인천과 경기도는 공공택지 개발로 주택 공급을 늘린다. 전체 29만3000가구 중 18만가구를 차지한다. 전국적으로 15~20곳을 선정한다. 구체적인 입지와 지역별 물량은 차후 공개할 예정이다. 시장에서는 후보지역으로 경기도 △광명·시흥 일대 △고양 대곡 △김포 고촌 등을 거론한다. 서울 접근성과 규모 등에서 1순위 개발지역으로 꼽히는 지역들이다. 5대 광역시에서는 △정비사업 2만2000가구 △역세권 3만1000가구 △저층주거지 1만5000가구 △소규모 재개발 3만2000가구 △신축 매입 1만4000가구 등이 추진된다. 서울 주택공급, 역세권 등 고밀개발 핵심 서울지역의 주택 공급은 역세권 고밀도 개발과 공공정비사업이 주력 모델이다. 전체 32만3000가구 중 24%인 7만8000가구에 달한다. 그만큼 역세권 개발사업의 호응도에 따라 주택 공급의 실효성이 결정되는 셈이다. 토지 소유자의 참여를 유도하기 위해 수익성을 높여준다. 토지소유자가 직접 개발사업을 할 때보다 10~30%P(포인트) 수익률을 보장한다. 아파트와 상가를 우선 공급해 기본적으로 수익성 확보에 중점을 둔다. 개발이익 공유에 대한 큰 틀은 사업수익이 1000억원일 때 토지소유자에게 300억원 정도를 배정한다. 이 외에는 △생활 SOC(사회간접자본) 확충에 200억원 △특수상황 토지수요자 지원 250억원 △세입자 및 영세상인 지원 150억원 △공공자가 및 임대 100억원으로 구성된다. 사업절차는 토지주 또는 민간기업, 지방자치단체가 제안할 수 있다. 토지주 10% 동의가 있으면 지구지정이 가능하다. 토지주 3분의 2 동의가 있으면 본격적으로 사업계획 및 착공에 들어간다. 또 토지소유자가 개발 이후 부담할 신축 아파트·상가 가격을 기존 소유자산으로 미리 현물로 선납하면 환지로 간주해 양도세가 비과세된다. 환지는 토지소유자가 개발과정에서 비용을 지불하는 대신 일정한 규모의 땅을 주는 것을 말한다. 반면 현행 정비사업과 같이 추후 신축 주택을 양도할 경우에는 양도세가 부과된다. 개발에 따른 주택 공급은 분양을 중심으로 진행한다. 전체 공급물량의 70~80%는 공공분양을 하고 나머지는 공공임대·공공자가 등으로 구성한다. 용적률 혜택도 있다. 준주거지역의 용적률 상한선이 400%에서 700%로 높아진다. 준주거시설의 상업시설 비율은 기존 10%에서 5%로 낮아진다. 상업지역은 20%에서 10%로 낮춘다. 일조권과 조경설치 의무, 높이 기준 등도 완화된다. 역세권 개발사업 대상은 역 주변 350m 이내 아파트·빌라·상가 등이다. 서울 지하철역 307개 중 우선 100여 곳을 대상으로 정하고 사업을 추진한다. 공공직접시행정비사업에 대한 혜택을 늘렸다. 재건축초과이익환수제도를 면제하고 용적률은 법정 상한선의 최대 120%로 높인다. 재건축 조합원 2년 거주의무 기간을 적용하지 않는다. 기부채납 비율도 20~25%에서 15% 안팎으로 낮춘다. 공공 재건축과 재개발을 활성화하기 위한 조치다. ‘30·40세대’ 청약 기회 확대 ‘30·40세대’의 아파트 청약 기회가 늘어난다. 다만 도심공공주택복합사업과 공공직접시행정비사업, 소규모정비사업 등 공공기관이 주도하는 정비사업에 해당된다. 정부가 신혼부부와 3040세대의 내 집 마련 기회를 늘리겠다는 계획이어서 향후 일반 분양시장에도 확대될 공산이 크다. 현재 분양가 9억원 이하 공공분양에서 전용면적 85㎡ 이하는 전체 물량의 85%가 특별공급된다. 일반공급 물량은 15%다. 정부는 전용 85㎡ 이하 공공분양의 일반공급 비중을 15%에서 50%로 확대한다. 전용 85㎡ 이하 공공분양의 일반공급 물량 중 30%는 추첨제를 적용한다. 현재 공공분양 아파트에서 전용 85㎡ 이하 일반공급은 100% 순차제가 도입됐다. 순차제는 3년 이상 무주택자 중에서 저축 총액이 많은 신청자를 뽑는 방식이다. 9억원 초과 고가주택에 대해서는 소득 요건이 배제된다. 현재 전용 60㎡ 이하 공공분양 일반공급에는 도시근로자 월평균 소득의 100% 등 소득 요건이 적용된다. 이번 대책에서 전용 60㎡ 이하도 분양가가 9억원을 넘기면 소득 요건을 제외한다. @img4 소유자 동참 불투명...단기 공급방안 부재 이번 공급확대 방안이 대부분 집주인 동의를 기반으로 하는 만큼 불확실성도 존재한다. 개발사업을 할 수 있는 땅이나 빌라·상가 주인들이 동참하지 않으면 정부의 대책이 ‘공수표’에 그칠 수밖에 없어서다. 세부적인 공급 유형을 보면 정부 의지대로 진행할 수 있는 사업은 신규 택지개발지구 지정과 신축 매입 정도다. 나머지 도심공공주택복합사업과 도시재생, 비주택 리모델링 등은 주민과 함께 해야 한다. 전체 공급계획의 절반을 차지한다. 이들 주택유형은 일반 정비사업과 달리 조합이 구성되지 않아 이해관계가 복잡하다. 빌라·다세대 특성상 권리가액 차이가 크고 현재 시세 상승분이 제대로 반영되지 않아 집주인 참여를 자신하기 어렵다. 공공기관 주도로 개발사업이 진행되는 만큼 토지소유자의 의견이 배제될 것이란 부정적 인식도 있다. 중장기 대책으로 당장 시장에 미치는 영향이 제한적이란 목소리도 나온다. 이번에 제시된 방안은 주민 동의를 끌어내고 착공해 준공까지 최소 4년은 걸릴 것으로 보인다. 현재 주택시장에 나타난 수급불균형을 당장 바로잡기 어렵다는 얘기다. 박원갑 국민은행 수석전문위원은 “재건축과 재개발, 역세권·준공업지·저층주거지 등 도시지역 내 가용 토지를 확보해 개발에 나서는 공급 총력전으로 풀이된다”며 “다만 소유자의 참여를 유도하고 단기적 불안을 해소하기 어렵다는 점은 풀어야 할 숙제”라고 말했다.

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2021년 03월호

600만 소상공인 버팀목 '소상공인시장진흥공단'

대전 도심지역 위치 장점...올해 상반기 50여 명 채용 새희망자금·버팀목자금·소상공인 재난지원금 ‘숨통’ 2014년 설립 신생기관...젊고 유연한 조직문화 강점 | 정성훈 기자 jsh@newspim.com 소상공인시장진흥공단(이하 소진공)은 짧은 역사에도 불구하고 600만 소상공인의 버팀목 역할을 하고 있다. 특히 코로나19로 침체된 지역경제를 활성화하기 위해 최전선에서 마중물 역할로 주목받는다. ‘소상공인 보호 및 지원에 관한 법률’ 제17조 제1항에 따라 우리나라 644만 소상공인 육성, 1437곳의 전통시장 및 상점가 지원과 상권 활성화를 위해 2014년 설립된 중소벤처기업부 산하 위탁집행형 준정부기관이다. 올해 2월 현재 대전에 위치한 본부를 비롯해 전국 6개 지역본부와 66개 지역센터에서 800여 명의 직원이 근무하고 있다. 소진공은 지난해 9월 소상공인을 대상으로 최초 현금 지원한 ‘새희망자금’, 현재 지원 중인 ‘버팀목자금’, 그리고 작년 코로나19 1000만원 융자를 지원한 기관이다. 여름철에는 홍수나 산불 등 자연재해로 피해를 본 업체를 대상으로 긴급경영안정자금도 지원한다. 그만큼 소상공인들의 생계를 책임지는 대표 기관이라고 해도 과언이 아니다. 특히 이번 버팀목자금은 신청 2시간 만에 입금되는 등 적극행정의 결정체라는 평가를 받는다. 공단이 시스템 구축부터 실제 집행까지 모든 걸 담당했다. 이 외에도 소상공인을 대상으로 창업-성장-재기 생애주기에 맞춘 교육· 컨설팅·판로개척 등을 지원한다. 전통시장 시설 현대화, 서비스 개선, 마케팅 지원과 전국 전통시장·상점가에서 사용할 수 있는 온누리상품권 발행도 소진공이 총괄한다. 한마디로 서민경제의 근간인 전통시장 육성과 발전을 위한 정책을 종합 추진하고 집행하는 기관이라 할 수 있다. 함께성장·지속혁신·현장소통 소진공은 ‘소상공인의 행복을 위해 신뢰와 존중을 바탕으로 도전하는 사람’을 인재상으로 삼고 있다. 이는 소진공의 핵심가치인 △함께성장 △지속혁신 △현장소통 △사람중심에 적합한 인재를 채용하기 위함이다. 신뢰는 공공성과 청렴을 기반으로 소상공인과 전통시장 발전에 무한한 책임감을 갖는 것을 의미한다. 도전은 미래지향적 사고를 통해 끊임없는 혁신과 지속성장 가능한 인재를 뜻한다. 존중은 개인과 조직, 고객에 대한 존중을 바탕으로 화합할 수 있는 인재를 말한다. 우리나라 경제의 근간을 이루는 소상공인을 지원하는 기관이니 만큼 개인의 업무 역량은 물론 소상공인과의 교류를 통한 공감대 형성도 업무에 있어 중요한 부분이다. 소진공은 올해 4월 상반기 정규직 20명, 청년인턴 30명 등 50명 내외의 신규채용 계획을 갖고 있다. 특히 장애인, 보훈자 등 제한경쟁 채용 역시 진행해 사회 형평적인 인력 운용에 노력을 기울일 계획이다. 접수는 소진공 채용 홈페이지를 통해 온라인으로만 하고 있다. 지원자격은 정년인 만 60세에 도달하지 않은 자면 누구나 지원 가능하다. 다만 직렬별, 직무별 중복 및 복수지원은 불가능하다. 합격자는 서류전형(10%)→필기전형(30%)→면접전형(60%)을 거쳐 전형별 점수를 합산해 최종 선정한다. 서류전형에서는 최종 채용예정인원의 15~25배수 내외를 선정하고, 필기전형에서는 5배수 내외를 선정해 면접전형을 실시한다. 서류전형에서는 입사지원서 부적격자 제외 후 교육사항, 자격사항 등을 평가한다. 필기전형에서는 NCS직업기초능력, 직무수행능력 및 인성검사를 평가한다. 직무수행능력평가에서는 경영·경제학, 법학·행정학 중 1개를 택해 응시할 수 있다. 인성검사는 공단의 핵심가치와 조직 적합도 등을 평가하는 필기시험으로 정답은 없으며, 질문에 대해 솔직하게 자신의 생각을 답변하면 된다. 평가결과는 필기전형 점수에 합산되지 않고 면접전형 시 참고자료로만 활용된다. 면접전형에서는 △직무 PT·토론 △실무·인성면접으로 나눠 진행된다. 각 면접전형 점수는 50%로, 이를 합산해 종합 면접점수를 산출한다. 직무 PT·토론에서는 구조화된 면접도구를 활용해 제시된 발표과제에 대해 일정시간 동안 내용과 생각을 정리한 후 개인별로 면접관들에게 발표하고 조별 토론을 하는 방식으로 운영된다. 주로 전문지식, 고객중심사고, 기획력, 의사소통능력 등 핵심 직무역량을 중심으로 평가가 이뤄진다. 실무·인성면접은 다대다로 진행하며 직무수행역량과 인성 등을 위주로 구조화된 질문에 질의 응답하는 형태로 진행된다. 주로 조직 이해능력, 혁신, 위기·갈등관리, 윤리의식 등 공단 인재상 및 핵심가치 등을 기준으로 평가한다. 평균 연령 38세...젊고 유연한 조직문화 소진공 직원 평균 연령은 약 38세다. 시차출퇴근제·단축근무제·조기퇴근제 등 다양한 유연근무제를 운영하고 있어 젊고 유연한 조직문화를 자랑한다. 더불어 남녀 상관없이 육아휴직·시간선택제 등 육아지원제도를 자유롭게 활용할 수 있는 ‘일가족친화 인증기관’으로 여성인재 비율이 50%에 달한다. 소진공 본부는 교통 요충지인 대전광역시 도심에 위치해 우수한 접근성을 갖췄다. 전국에 66곳의 지역센터를 운영하고 있어 지역인재를 위한 근무환경도 잘 갖춰져 있다. 최근 취업시장은 이공계 선호가 증가하고 있는 편인데, 소진공은 인문계 친화적인 업무가 많다는 것도 관련 전공자들에게는 장점이다. 또한 분야별 직무교육이 활성화돼 있어 금융전문가, 상권육성관리자, 협동조합전문가 등 개인 역량개발 기회도 체계적으로 마련된다.

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2021년 02월호

올해 집값·전셋값 5% 이상 오른다...주택공급 확대해야

신년 부동산 전문가 30인 설문, 작년 이어 올해도 집값·전셋값 강세 저금리와 입주물량 감소, 1~2인 가구 증가, 임대차법 등 영향 공공 주도만으론 한계, 민간시장 활성화도 유도해야 | 산업2부 건설부동산팀 leedh@newspim.com 부동산 전문가들은 올해도 집값과 전셋값이 5% 이상 상승할 것으로 내다봤다. 저금리에 따른 유동성 확대와 1~2인 가구 증가, 입주물량 감소, 임대차법 등이 주된 원인으로 꼽힌다. 변창흠 국토교통부 장관이 추진하는 주택공급 방안에 대한 전문가들의 평가는 엇갈렸다. 서울 도심 역세권 및 준공업지역 개발을 통한 주택공급에 대해서는 시장 안정화 효과가 있을 것으로 본 반면 토지임대부, 환매조건부 등 공공자가주택은 시장의 호응을 얻지 못할 것이란 평가가 지배적이었다. 다만 최근 분양물량을 확대하겠다는 입장을 보여 시장의 요구를 인식하고 있다는 점은 긍정적이다. 부동산 전문가들은 공급 확대를 가장 시급한 주택시장 안정화 방안으로 꼽았다. 수급불균형 상태에서는 어떤 정책도 효과를 발휘하기 힘들다는 이유에서다. 부동산 전문가 10명 중 9명 “올해 집값 상승” 뉴스핌·월간 ANDA가 학계 및 연구기관과 업계 부동산 전문가 30명을 대상으로 설문조사한 결과, 93.3%에 해당하는 28명이 올해 아파트값이 ‘상승’할 것이라고 내다봤다. ‘보합’을 예상한 응답자는 2명(6.7%)이었고, ‘하락’은 0명(0%)이었다. 전체의 86.7%인 26명은 내년 아파트값 상승률이 ‘5% 안팎’일 것으로 추산했다. 상승률이 ‘10% 이상’일 것이라는 응답은 1명, ‘보합’일 것이라는 답변도 2명 있었다. 올해 집값 상승의 주요 원인으로는 ‘저금리로 인한 유동성’(14명)이 꼽혔다. 이어 △정부의 과도한 규제(6명) △공급 부족(9명) △임대차 3법(1명) 순이었다. 정부는 집값 상승의 책임을 다주택자 등 ‘투기세력’에 묻고 있지만 보다 근본적 원인은 ‘저금리에 따른 과잉유동성’이라는 게 전문가들의 다수 의견이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “코로나19에 따른 경기 위축을 극복하기 위해 2022년까지 저금리 현상이 지속될 것”이라며 “소상공인을 위한 3차 추경과 3기 신도시 토지보상금 유입으로 시장 부동자금이 풍부한 상황”이라고 말했다. 이어 “부동산 자산을 대체할 투자처가 없어서 당분간 부동산시장에 대한 관심이 지속될 것”이라며 “서울 외곽 및 강북, 경기도, 인천은 전세가격 상승과 실수요자의 중저가 주택 구입이 같이 이뤄질 수 있다”고 말했다. 올해 6월 1일 양도소득세 중과 전 다주택자 매물이 늘어날 것인지에 대한 질문에는 ‘그렇다’는 답변이 17명(56.7%)으로 절반 이상이었다. 하지만 부동산 규제의 ‘풍선효과’가 계속될 것이라는 응답이 28명(93.3%)으로 대다수를 차지했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “올해 5월 말까지 보유세, 양도세 인상 등으로 다주택자 매물이 나올 것으로 보인다”면서도 “하지만 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라고 말했다. 3기 신도시 사전청약의 집값 안정화 효과에는 부정적 의견이 많았다. ‘3기 신도시 사전청약이 집값 안정화에 영향을 미칠 것으로 보는가’라는 질문에 ‘아니다’라는 응답(18명)이 60%를 차지한 반면 ‘그렇다’는 응답(9명)은 30%에 그쳤다. 전국 전셋값이 오를 것으로 전망하는 전문가가 30명 중 29명에 달했다. 보합을 전망한 전문가는 1명, 하락한다는 의견은 없었다. 전셋값 상승률에 대해서는 5% 안팎 뛸 것으로 보는 전문가가 22명으로 가장 많았다. 10% 이상을 점친 의견이 7명으로 뒤를 이었다. 보합 의견은 1명에 그쳤다. 전문가들이 예상한 전셋값 상승률은 9년 만에 최대폭으로 오른 2020년과 비슷한 수준이다. 한국부동산원에 따르면 2020년 전국 전셋값 상승률(12월 14일 기준)은 6.9%다. 수도권에서는 인천이 9.42%로 가장 많이 올랐고, 경기도 8.9%, 서울 4.19% 순이다. 전셋값 불안이 지속되는 가장 큰 이유로는 임대차법 시행에 따른 부작용을 꼽았다. 사실상 전세계약이 4년(2+2) 보장되다 보니 집주인들이 시세를 크게 높여 부르는 상태다. 물량이 감소한 상황에서 전세 수요는 끊이지 않자 호가가 천정부지로 치솟은 것이다. 임대차법이 전세시장에 영향을 미쳤는지 묻는 질문에는 30명 중 19명이 ‘매우 그렇다’고 답했다. 어느 정도 영향을 미쳤다는 의견인 ‘그렇다’는 11명에 달했다. 영향이 없었다는 의견은 한 사람도 없었다. 임대차3법 중 하나인 전월세신고제가 6월 시행되면 시장이 더 불안할 것이란 반응이 많았다. 이미 시행 중인 전월세상한제, 계약갱신청구권과 비교해 시장에 미치는 파급력이 작지만, 세금 부담이 늘어나는 집주인들이 전세를 월세 또는 반전세로 전환하는 비율이 높아질 여지가 있어서다. 30명 중 57%인 17명이 전월세신고제가 전세시장에 영향을 미칠 것이라고 답했다. 영향이 없다고 답한 전문가는 10명, 미미하게 영향을 줄 것이란 의견은 3명이었다. 전문가 중 67%가 전월세신고제로 전세시장 불안이 더 커질 것으로 본 것이다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “전세시장에 수급불균형이 심하고 당장 해결할 대안이 보이지 않아 전셋값이 10% 이상 급등할 것으로 보인다”며 “임대차2법에다 추가적으로 전월세신고제까지 시행되면 전세매물 감소로 시장 불안이 더 심해질 여지가 있다”고 말했다. @img4 역세권·준공업지역 고밀개발 효과는 미지수 변창흠 국토교통부 장관이 추진하는 공급정책에 대해서는 효과를 지켜봐야 한다는 시각이 많았다. 지하철 역세권·준공업지역의 고밀개발 대책이 주택시장 안정화에 실효성이 있냐는 질문에 전문가 30명 중 18명은 어느 정도 효과가 있을 것이라는 의미로 ‘그렇다’, 2명은 ‘매우 그렇다’고 답변했다. 실효성이 별로 없을 것이라는 의견도 10명에 달했다. 고밀개발 대책은 수요가 많은 역세권과 개발이 덜 된 준공업지역을 고밀개발해 서울 도심에 주택을 공급하겠다는 것이다. 변 장관이 내놓기로 한 주택공급 대책의 핵심 방안이 될 것으로 보인다. 수요가 많은 도심 역세권에 주택을 공급하는 측면에서는 긍정적으로 평가했지만 실제 사업 진행과정이 더뎌 단기간에 수요를 충족시킬 물량이 나오기 어려운 점은 한계로 지적됐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “장기적으로 충분한 물량이 공급되면 시장 안정화에 기여할 것”이라면서 “다만 단기적으로는 시장 호재로 받아들여 요동칠 수 있다”고 말했다. 홍춘욱 세종사이버대학 교수는 “고밀개발이 신속히 이뤄지면 주택가격 안정에 도움이 되겠지만 이해관계자들이 많이 얽혀 있어 현실적으로 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 토지임대부, 환매조건부 주택이 포함된 공공자가주택이 시장의 호응을 얻을 것인지에 대해서는 19명이 ‘별로 없다’, 6명이 큰 호응을 얻지 못할 것이란 뜻으로 ‘없다’고 답해 대다수가 부정적인 반응을 보였다. 공공자가주택은 시세차익을 공공과 분양자가 나눠 갖는 방식으로 시세보다 저렴한 가격에 공급하는 주택이다. 토지임대부 주택은 토지는 공공이 보유하고 분양자는 주택만 소유하는 형태이고, 환매조건부 주택은 주택을 팔 때 공공에 팔도록 해 시중 예금금리보다 조금 많은 수준의 시세차익만 거둘 수 있는 방식이다. 변 장관은 이전부터 공공자가주택 확대를 강조했다. 특히 변 장관은 내년 사전청약을 앞두고 있는 3기 신도시에 공공자가주택을 도입할 뜻을 밝히기도 했다. 시세보다 저렴한 가격에 주택을 공급할 수 있어 내 집 마련에 어려움을 겪는 수요층에게 원활한 주택공급이 이뤄질 것이란 의견도 있다. 공급확대만이 주택시장 안정화 가능 주택시장 안정화를 위해서는 공급을 더 늘리는 정책이 필요하다는 의견이 대다수를 차지했다. 공급 확대가 필요하다고 지적한 응답자는 전체의 83%인 25명에 달했다. 3명이 보유세 인하 등 규제완화를, 2명이 금리인상에 따른 유동성 축소를 꼽았다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “최근 집값 불안은 수급불균형에서 촉발된 측면이 있는 만큼 공급확대 정책에 역량을 집중해야 한다”며 “공급자 측면이 아닌 수요자 관점에서 주거 욕구를 충족할 수 있는 주택을 2~3년 중기적 계획으로 로드맵을 만들어 본격화해야 한다”고 말했다. 이어 “1기 신도시를 정비하고 3기 신도시 주거밀도를 높여 공급 확대를 유도할 필요도 있다”고 덧붙였다. 장근석 지지옥션 팀장은 “주택보급률이 100%를 넘었지만 수요자가 살고 싶은 주택은 여전히 부족해 공급 확대가 시장 안정화에 가장 효과적일 것”이라며 “부동산 정책당국이 현실적으로 유동성 부분과 주택수요를 억누르기가 불가능하다는 점에서도 공급 정책에 집중할 필요가 있다”고 강조했다. 정부는 주택시장 불안의 주요 원인으로 저금리에 따른 유동성 확대, 1~2인 가구 증가 등을 꼽고 있다. 금리 인상과 가구 증가는 정부의 의지만으로 조절하기 어려운 게 현실이다. 이런 이유로 주택수요는 늘었는데 최근 주택공급 물량이 평년과 비슷하다 해서 공급이 부족하지 않다는 정부의 논리는 설득력이 떨어진다는 지적이 많다. 설문에 도움 주신 분 30인(가나다 순) △고상철 인하대 정책대학원 초빙교수 △권강수 한국창업부동산정보원 이사 △권대중 명지대 부동산학과 교수 △권일 부동산인포 리서치팀장 △김광석 리얼미디어 대표 △김덕례 주택산업연구원 연구위원 △김동욱 쌍용건설 마케팅 상무 △김병기 리얼하우스 분양평가팀장 △김인만 김인만부동산경제연구소장 △김태섭 주택산업연구원 주택산업진흥실장 △김학렬 부동산조사연구소장 △박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 △서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수) △선종필 상가뉴스레이다 대표 △송웅섭 부동산중개사협회 서울북부지부장 △심교언 건국대 부동산학과 교수 △안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장 △양지영 R&C연구소 소장 △우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 △윤지해 부동산114 수석연구원 △이동현 하나은행 부동산자문센터장 △이상우 인베이드투자자문 대표 △이은형 대한건설정책연구원 책임연구원 △이창무 한양대 도시공학과 교수 △이호상 대한주택건설협회 본부장 △임병철 부동산114 수석연구원 △장근석 지지옥션 팀장 △조근호 삼성물산 상무 △함영진 직방 빅데이터랩장 △홍춘욱 세종사이버대 교수

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2021년 02월호

수출기업 디딤돌 KOTRA…글로벌 인재 찾습니다

매년 40여 명 채용...해외근무 기회 장점 영어·외국어 능력 중요...글로벌 마인드 갖춰야 | 임은석 기자 fedor01@newspim.com 대한무역투자진흥공사(KOTRA)는 무역진흥과 투자유치, 기술협력 업무 추진을 목적으로 ‘대한무역투자진흥공사법’을 근거로 설립된 준정부기관이다. 1962년 6월 21일 설립돼 우리나라 무역의 역사와 함께하고 있다. 설립 당시에는 ‘대한무역진흥공사’였으나 1995년 국가 투자유치 업무를 함께 담당하면서 지금의 대한무역투자진흥공사로 명칭이 바뀌었다. 중소·중견기업 무역 지원...FDI 유치 총력 KOTRA는 기본적으로 중소·중견기업들의 무역을 도와주고 외국인직접투자(FDI)를 유치하는 일을 한다. 세부적으로는 중소·중견기업의 수출 역량단계별 맞춤형 지원, 글로벌 기업과의 파트너십 구축, 다양한 해외 마케팅 지원 등이 주요 사업이다. 내수와 수출초보 기업을 대상으로 수출 경험 및 노하우를 축적한 수출전문위원이 일대일 밀착 지원해 수출 유망기업으로 육성하거나 기업, 전시회 등에 수출전문위원이 찾아가 무역실무, 지원사업, 자유무역협정(FTA) 활용 등 일대일 컨설팅도 제공하고 있다. 수출 유망기업을 대상으로는 해외 각국에 주재하고 있는 KOTRA 무역관이 중소·중견기업의 해외지사 역할을 수행하고 시장 조사, 수출거래선 발굴 등 해외 마케팅을 지원한다. 원활한 해외 물류를 위해 암스테르담, 런던, 뉴욕, 도쿄, 베이징 등 14개국 22개 지역의 공동물류센터를 이용할 수 있도록 지원하기도 한다. 수출 인큐베이터 사업을 통해 수출 유망기업에 사무 공간 및 마케팅 서비스를 제공, 현지에 안정적으로 진출하고 정착할 수 있도록 돕고 있다. 강소·중견기업 대상으로는 월드클래스 300 선정기업을 중심으로 기업별 해외진출전략 수립, 해외 마케팅 지원 등 맞춤형 서비스를 제공하면서 한국형 히든 챔피언으로 육성하는 사업을 추진하고 있다. 산업별 차별화된 마케팅...해외 취업·창업 지원 KOTRA는 전략사업 분야의 산업별 특성에 맞춰 차별화된 마케팅을 지원하기도 한다. 소재부품 및 주력산업 마케팅 지원을 위해 중소기업이 만나기 어려운 글로벌 제조기업을 접촉해 납품 상담을 주선한다. 해외인증, 연구개발(R&D) 등 국내기업의 역량을 강화해 글로벌 밸류체인(GVC) 진입을 지원하는 글로벌 파트너링(GP) 사업도 진행한다. 서비스산업 부문에서는 국내 최대 서비스산업 전문 수출상담회인 ‘대한민국 서비스 수출대전’을 개최해 서비스 기업의 해외시장 진출 기회를 제공한다. 세계 각국의 유력 바이어를 초청해 일대일 비즈니스 상담 기회도 제공하고 있다. 소비재산업 부문에서도 전 세계 주요 유통기업, 벤더 500개사와 패션, 생활, 뷰티헬스, 식품 등 국내 소비재 기업 1000여 개사가 참가해 수출상담회, 소비재와 e커머스 관련 컨퍼런스 등을 진행하는 ‘대한민국 소비재 수출대전’을 개최한다. 최근에는 해외취업 진흥과 글로벌 창업 지원을 통해 새로운 일자리 창출에도 나서고 있다. 해외 일자리 발굴과 취업 지원을 위해 주요 해외 무역관을 K-Move센터와 해외취업거점·지원무역관으로 지정하고 주재국 기업들의 구인 수요를 발굴해 제공한다. 월드잡플러스와 온라인 커뮤니티 ‘해취투게더’(해외취업카페)를 통해 해외취업 정보도 제공하고 있다. 국내외 민간·공공 창업기관들과 자금, 공간 등의 협력을 통한 현지 창업·스타트업 해외진출도 지원한다. 글로벌 기업 오픈 이노베이션 수요와 연계해 국내 스타트업의 수출, 투자유치 등을 지원하면서 스타트업 창업과 해외진출을 돕고 있다. 올해 40명가량 채용...영어회화 가능한 인재 선호 KOTRA는 매년 40명가량을 채용하고 있다. 올해도 비슷한 규모로 채용할 전망이다. 기본적으로 직무능력 중심 블라인드 채용을 도입해 편견이 개입되는 출신지, 가족관계, 학력, 출신학교 등을 일절 요구하지 않는다. 가산점 제공 등의 사유로 일부 증빙자료를 요청할 수 있지만 면접위원에게는 일절 제공하지 않아 채용 과정이 어느 기관보다 투명하고 공정하다. 일반 공채로 채용하는 ‘통상직’은 해외 순환근무가 필수라서 일상회화가 가능한 수준의 영어 구사능력을 갖춰야 한다. 특정 언어에 강점이 있는 경우에는 중국어, 러시아어, 스페인어, 프랑스어, 독일어 등의 어문계열로 지원할 수 있다. 입사 후에는 해당 언어의 국가에서 근무를 하는 것이 원칙이다. KOTRA의 복지는 무엇보다 해외근무를 꼽을 수 있다. 현재 해외 84개국에 129개 무역관(사무소)을 운영하고 있어 공공 부문에서는 외교부 다음으로 많은 해외 조직망을 구축하고 있다. 다양한 직원복지제도를 운영하고 있지만, KOTRA라는 직장의 기능과 역할에 맞는 직원들의 경우 해외에서 한국 기업인들을 지원하는 업무 자체가 가장 큰 복지라고 생각하고 있다. 이 밖에 일반 복지로는 다른 기업들과 같이 주 40시간 근무를 원칙으로 생리·출산휴가, 자녀돌봄휴가 등 다양한 휴가제도가 있다. 자녀 학자금 지원, 주택비 보조, 선택적 복리후생제도 등도 있다. 학자금의 경우 임직원 자녀의 중고등학교 학자금은 전액 무상 지원, 대학 학자금은 무이자로 장기 대여해 준다. 연 1회 이상의 건강검진과 함께 전국 유명 콘도를 지정해 이용할 수 있도록 해 가정과 일의 양립을 도와주고 있다. 다양한 동아리 활동을 통해 직원들이 역량을 개발할 수 있도록 지원하고 있다. 의무실·체력단련실 등 복지시설도 갖추고 있다.

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2021년 02월호

'파죽지세' 코스피, 3000 시대 열렸다

새해 첫 주부터 코스피 3000 넘어서 증권가 “방향성 쉽게 꺾이지 않을 것” | 김준희 기자 zunii@newspim.com | 김세원 기자 saewkim91@newspim.com 2021년 신축년과 함께 코스피 3000 시대가 열렸다. 코스피 지수는 새해 들어 3거래일 만에 장중 3000 고지를 밟았다. 전문가들 예상보다 빨랐다. 올해 코스피 지수 전망을 3000 전후로 설정했던 증권사들은 한 달도 안 돼 지수 전망치를 올려잡아야 했다. “예상은 했지만”... 새해 첫 주 만에 3000선 안착 코스피 지수가 1월 6일 사상 처음으로 장중 3000을 돌파했다. 새해 첫 거래일인 4일 단숨에 2900선을 뚫더니 이뤄낸 쾌거다. 코스피 지수는 2007년 7월 2000선을 돌파한 이후 13년 6개월 만에 앞자리를 2에서 3으로 바꿨다. 과거 2100~2500선에 머물렀던 박스피를 벗어난 것은 역대급 유동성과 제조업 경기 회복, 약달러 수혜 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 특히 삼성전자, SK하이닉스 등 시가총액 상위 종목들을 중심으로 수급이 몰리며 증시가 탄력을 받았다. 신동준 KB증권 센터장은 “밸류에이션이 비싸다는 논란이 있지만 기업들의 자기자본이익률(ROE)이 상당히 낮은 수준이며, 내년에는 기업 이익이 크게 늘어날 것 같다”며 “산업들의 구조 변화가 일어나고 있다는 점을 고려해 올해 시장을 긍정적으로 보고 있다”고 말했다. 당초 올해 코스피 지수를 3000~3200 사이로 전망했던 증권사들은 연초부터 지수 전망치를 조정해야 했다. 삼성증권은 1월 들어 코스피 지수 전망치 상단을 3300으로 조정했다. 앞서 3200으로 전망했던 신한금융투자도 3300까지 올려잡았다. 지난해 12월까지만 해도 코스피 지수 전망치 상단을 3300으로 제시했던 증권사는 KB증권이 유일했다. 코스피 지수는 지난 1월 11일을 기점으로 장중 3200선까지 넘나들었다. 개인 매수세·실적 기대감 힘입어 코스피 강세 지난해 코스피 상승률은 28.3%로 G20 국가 중 1위다. 증권가에서는 코스피 강세 원인으로 △제조업 중심의 글로벌 경기 회복 △약달러로 인한 외국인 자금 유입 △풍부한 유동성으로 인한 멀티플 확장 △시가총액 상위 기업 중심 이익 전망 개선 등을 꼽는다. 특히 국내 증시에서 나타난 가시적인 특징은 △산업구조의 변화 △개인투자자들의 포트폴리오 확대 등이다. 최석원 SK증권 리서치센터장은 “최근 몇 년 사이 미래에 대한 기대를 키울 수 있는 신산업이 등장했고, 이에 대한 희망과 기대가 포함되며 개인들의 자산 포트폴리오도 변했다”고 말했다. 신성장동력 기반 미래 산업에 대한 기대감은 속속 주가에 반영되는 추세다. 과거 산업 구조에서 주류가 반도체를 포함해 경기민감 업종이었다면, 최근에는 신산업 배터리를 포함해 바이오시밀러, 인터넷, 게임 업종 등으로 확장되며 주가를 띄우고 있다. 여기에 국내외 증시가 글로벌 통화·재정 정책 부양으로 급격한 회복세를 보였고, 연말에는 코로나19 백신과 치료제 개발 기대감까지 더해졌다. 달러 약세는 외국인 투자자들이 국내 증시에 유입되는 효과를 낳았다. “정책 변화 따른 시장 변동성 유의해야” 전문가들은 급격한 증시 상승에 따른 조정을 우려하면서도 방향성은 쉽게 꺾이지 않을 것으로 내다보고 있다. 노근창 현대차증권 리서치센터장은 “1월 효과에 대한 기대감도 있고 (주식시장이) 냉각될 것 같지는 않다”며 “아직 기업 실적을 논하기 이른 시점이기에 과열을 강하게 강조할 만한 상황은 아니지만 만약 상반기가 지났는데도 실적이 나오지 않는다면 과열이라고 볼 수 있을 것”이라고 설명했다. 여기에 오는 3월로 다가온 공매도 재개와 코로나19에 따른 실물경제 침체 등은 올해 주식시장의 변수로 지목된다. 노 센터장은 “3월 공매도가 재개되고, 코로나19 백신 보급에도 불구하고 여행과 소비가 위축되면 시장의 변수가 될 수 있다”고 말했다. 코로나19 안정기에 시도될 정책 변화도 변수로 꼽힌다. 최석원 센터장은 “코로나19 백신 접종 시작으로 전반적인 경제 회복세가 이어지면 금리도 오르고 정책 당국이 테이퍼링, 정책을 되돌리는 고민을 시작할 것”이라며 “주가가 많이 올라 있는 상황에서 정책 지원이 빠지면 시장 변동성이 확대되고 일시적으로 하락폭이 커질 수 있다”고 진단했다.

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2021년 02월호

공모주 역대 기록 속출…올해도 IPO 대어 줄줄이 대기

2020년 ‘불패 신화’ 쓴 공모주...‘최다 경쟁률’ 등 신기록 세워 올해 LG에너지솔루션, 크래프톤 등 IPO 앞둬...시장 기대감↑ | 김준희 기자 zunii@newspim.com ‘24전 23승 1패’. 직장인 윤길상(33) 씨가 2020년 하반기 투자한 공모주 성적표다. 딱 한 종목을 제외하면 모두 공모가를 웃돈 덕에 큰 수익을 냈다. 지난해 12월 투자한 공모주 11개 종목의 평균 수익률만 134.80%였다. 공모주 투자 계기는 앞서 공모주 시장을 달군 SK바이오팜의 기업공개(IPO) 대흥행이었다. 윤 씨는 “SK바이오팜이 따상상상으로 가는 것을 보며 가만히 있을 수 없다는 생각에 공부를 시작했다”면서 “시초가의 경우 하방이 마이너스 10%로 제한적이기 때문에 ‘로우 리스크-하이 리턴’ 투자라고 생각했다”고 말했다. 실제로 지난해 하반기 공모주 투자는 ‘불패’에 가까웠다. 저금리 기조에 역대급 유동성이 주식시장을 지배하면서 공모주 시장에도 전례 없던 자금이 흘러들었다. 코스피·코스닥 지수가 고공행진하며 새내기주에 우호적인 환경도 조성됐다. 시장에서 성장주로 주목받던 제약·바이오, 전기차, 게임 관련주 등은 증권가의 예상 가치를 훌쩍 뛰어넘은 한 해였다. SK바이오팜이 불붙인 ‘공모주 열풍’ 금융투자업계에 따르면 지난해 공모주 열풍은 7월에 상장한 SK바이오팜을 시작으로 카카오게임즈(9월), 빅히트(10월) 공모청약을 거치며 거세졌다. SK바이오팜은 상장 첫날 ‘따상’(시초가가 공모가 2배로 형성된 뒤 상한가)을 기록한 데 이어 사흘 연속 가격제한선까지 상승했다. 카카오게임즈는 국내외 기관투자자들을 대상으로 한 수요예측에서 경쟁률 1478.53 대 1을 기록해 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 일반 투자자를 대상으로 한 공모청약에서는 역대 최고금액인 58.6조 원을 청약증거금으로 모았다. 지난해 신규 상장사는 총 76개사(스팩 제외)다. 증시 호황기를 맞아 새내기주 시초가는 대부분 공모가보다 높게 형성됐다. 이 가운데 36% 수준인 26개사는 시초가부터 공모가의 2배 수익을 냈다. 공모가보다 낮은 시초가로 투자자가 손해를 본 경우는 16건에 불과했다. 이 가운데 6건은 리츠주였다. 공모주 가운데 가장 크게 오른 종목은 박셀바이오다. 상장 첫날 주가는 공모가(3만원)에 한참 못 미치는 2만1300원으로 마감했지만, 지난 12월 29일 기준 종가는 공모가 대비 758% 상승한 25만7400원이었다. 30일은 100% 무상증자에 따른 권리락 발생으로 주가가 반절로 조정됐음에도 상한가를 기록해 눈길을 끌었다. 이 밖에도 명신산업이 공모가(6500원) 대비 602.31% 오른 4만5650원에 2020년을 마감했고, 12월 21일 상장한 알체라도 공모가(1만원)보다 4배 이상 오른 4만2150원으로 마감하며 ‘고수익 공모주’ 반열에 올랐다. ‘역대급 유동성’에 마통족까지 유입 지난해 공모주 열풍에는 저금리 기조에 따른 풍부한 유동성이 한몫했다. 역대급 투자자본이 몰리며 국내증시는 올해 개장 사흘 만에 코스피 3000 시대를 열었다. 그 사이 성장주를 중심으로 크게 주가가 오른 만큼 상대적으로 낮게 가치가 책정된 공모주는 매력적인 투자처였다. 또 SK바이오팜, 카카오게임즈 등 대박 공모주 투자 학습효과가 신규 투자자를 유인하는 역할을 했다. 특히 공모주 투자의 경우, 청약 이틀 후면 공모주에 배정된 금액을 제외하고 청약증거금 차액을 돌려준다는 점에서 마이너스 통장을 이용한 ‘빚투’, ‘영끌’족의 관심을 모았다. 일반 투자자들의 공모자금이 몰리며 청약 경쟁률은 나날이 높아졌다. 한국거래소에 따르면 지난해 공모주 가운데 청약경쟁률 1000 대 1 이상을 기록한 곳은 총 33개사다. 경쟁률이 가장 높았던 이루다의 경우 경쟁률 3039.55 대 1로 새 기록을 썼다. 2019년의 경우 신규상장 기업은 총 75개사이며, 이 가운데 공모청약 경쟁률이 1000 대 1을 넘은 곳은 13개사에 불과했다. 지난해엔 공모주 시장의 열기를 이어받아 상장 당일 ‘따상’한 새내기주도 SK바이오팜·카카오게임즈·엘이티 등 총 10개사다. 재작년의 경우 메탈라이프와 에스피시스템스 등 2개사가 전부였다. LG에너지솔루션 등 초대어 IPO 줄줄이 공모주 시장은 올해도 활황을 이어갈 전망이다. 한 금융투자업계 관계자는 “시장에 유동성이 풍부한 데다 실물경기 회복에 대한 기대감까지 더해지며 기업공개(IPO) 시장도 시황과 연동될 것”이라며 “특히 대어급 IPO가 적지 않아 증시만 받쳐주면 수급은 이어질 것”이라고 말했다. 올해 IPO를 앞둔 기업 가운데 가장 주목받는 대어는 LG에너지솔루션이다. LG화학에서 전기차 배터리를 담당하던 전지사업부문이 분사한 독립 법인으로, 지난해 예상매출액은 13조원 수준이다. 증권가에서 LG에너지솔루션의 기업가치를 40조~50조원으로 전망한다. 아직 구체적인 상장 일정은 공개되지 않았지만, 업계에서는 늦어도 올 하반기 중 상장할 것으로 예상하고 있다. 온라인 슈팅게임 ‘배틀 그라운드’로 유명한 크래프톤도 올해 IPO를 앞두고 있다. 기업공개를 주관할 주관사는 이미 지난해 말 선정하고 상장 준비에 박차를 가하고 있다. 크래프톤은 높은 성장성을 인정받아 상장 후 가치가 30조원에 달할 것으로 예상된다. 1월 초 기준 장외에서 크래프톤의 주당 가격은 180만원대까지 치솟았다. 올해 상장 기대주 가운데 가장 먼저 시장에 나올 것으로 예상되는 대어는 SK바이오사이언스다. SK바이오사이언스는 백신 전문기업으로, 코로나19 백신 위탁생산계약 사실이 알려지며 주목받고 있다. 한국거래소에는 지난해 12월 1일 이미 상장예비심사 청구서를 제출했다. 상장 절차가 빠르게 진행될 경우 이르면 상반기 중 유가증권시장에 입성할 전망이다. 이 밖에도 △카카오뱅크 △카카오페이 △카카오페이지 등 ‘카카오 3형제’가 공모시장에 대한 기대감을 높이고 있다. 세 곳 모두 주관사 선정까지 마친 상태다. 카카오뱅크의 경우 상장 후 기업가치가 많게는 40조원까지 예상되고 있다. 이는 국내 금융지주사 중 시가총액 규모가 가장 큰 KB금융(18조~20조원대)의 2배 가까운 규모다. 여기에 올해부터는 공모주 제도가 개편되며 개인투자자들의 공모 청약이 더 활발해질 것으로 기대된다. 앞서 금융당국은 일반청약자의 배정물량 중 50% 이상에 대해 ‘균등방식’을 도입하기로 했다. 최소 청약증거금을 지불한 모든 청약자에게 동등한 기회를 부여하는 식이다. 또 개인투자자 공모주 배정물량이 현행 20%에서 최대 30%까지 확대된다.

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2021년 01월호

건물주도 집 없으면 무주택자? “청약제도 모순 해결해야”

분양가 통제로 청약시장 ‘투기판’ 변질...시장가격 반영해야 청약서 2030 vs 4050 세대간 갈등 초래...“가점제 전면 폐지를” | 김성수 기자 sungsoo@newspim.com 청약제도의 모순을 바로잡아야 한다는 목소리가 커지고 있다. 현재 청약제도에서는 토지나 상가 등 건물을 수십 채 보유한 자산가라도 주택이 없으면 무주택자로 분류된다. 중저가 1주택을 가진 사람보다 청약 당첨에 유리한 구조다. 또한 정부가 아파트 분양가를 시세보다 낮게 인위적으로 통제한 결과 ‘청약광풍’이 반복되고 있다. 1인가구가 늘어나는 세태를 반영하지 못하다 보니 청약가점제가 이들을 배제한다는 지적도 꾸준히 나온다. 이에 따라 분양가를 시세 수준으로 책정해야 하며, 인구구조 변화와 보유자산 수준에 맞게 청약가점제를 조정해야 한다는 목소리가 나온다. 로또청약 횡행...청약시장 ‘투기판’ 변질 부동산업계에 따르면 전문가들은 현재 청약제도가 현실과 맞지 않은 부분을 바로잡아야 한다고 지적한다. 가장 큰 문제는 ‘분양가’다. 수도권 아파트는 정부의 분양가 통제로 인해 분양가가 시세보다 수억원씩 낮은 경우가 많다. 이에 따라 청약 경쟁률이 수백, 수천 대 일에 달하는 것은 물론 청약가점 만점자가 연이어 등장하는 등 ‘청약광풍’이 반복되고 있다는 지적이다. 한국감정원 청약홈에 따르면 2020년 9월 기준 전국의 주택청약통장 가입자는 총 2681만2857명으로 전년 같은 기간보다 152만6256명(6%) 늘었다. 국내 전체 가구수(2034만3000가구)보다도 많다. 청약경쟁도 갈수록 치열해지고 있다. ‘로또단지’로 기대를 모았던 과천지식정보타운과 하남 감일지구 ‘감일푸르지오마크베르’는 모두 1순위 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 보였다. 가점 만점자의 당첨 사례도 속출했다. 과천지식정보타운의 3곳 단지 중 하나인 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’ 전용면적 84㎡E형은 기타 경기 지역에서 청약 만점자(84점)가 나왔다. 경기 수원에서 2월 분양한 ‘매교역 푸르지오SK뷰’와 서울에서 5월 분양한 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’, 9월 공급된 양천구 신정동 ‘신목동파라곤’에서도 만점자가 나왔다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “정부가 인위적으로 분양가를 시세보다 낮추는 바람에 청약시장이 투기판으로 변질되고 경쟁도 과열되고 있다”며 “분양가를 현실에 맞게 조정해야 한다”고 말했다. 청약제도 허점....“100% 추첨제 도입” 주장도 청약제도가 ‘진짜 무주택자’ 또는 ‘진짜 실수요자’를 걸러내지 못하는 점도 문제다. 예컨대 상가나 토지, 오피스텔 등을 여럿 보유한 백만장자도 ‘주택’이 없으면 무주택자로 분류돼 1순위 청약을 쓸 수 있다. 반면 중저가 1주택을 가진 사람이나, 작은 집 하나를 형제들과 공동명의로 상속받은 사람은 1주택자이기 때문에 1순위 자격을 얻지 못한다. 이에 따라 청약가점에서 재산의 유무를 가려야 한다는 의견도 나왔다. 심 교수는 “청약가점에서 재산의 유무를 반영하는 방법을 고려할 수 있다”며 “재산이 많은 사람보다는 적은 사람에게 당첨 기회가 돌아가게끔 하는 것이 합리적일 것”이라고 말했다. 일각에서는 이런 문제를 막기 위해 아예 청약가점제를 없애고 100% 추첨제를 실시하자는 의견도 있다. 무주택 기간, 부양가족 수, 재산의 유무 등을 고려하면 필연적으로 한쪽은 이득을 얻고 다른 쪽은 손해를 보게 된다. 애초에 모든 사람이 평등하게 ‘제비뽑기’를 한다면 그게 더 공평할 것이라는 주장이다. 또한 정부가 주택 수요자에게 점수를 매겨서 점수가 높은 순으로 공급받게끔 통제하는 것은 시장 논리와 맞지 않는다는 지적도 나온다. 청약제도는 지난 40년 동안 약 140번의 수정 및 개정을 거쳤다. 2007년부터는 청약 1순위 보유자 중에서도 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등에 따라 점수를 매겨 총점이 높은 순으로 혜택을 주는 ‘주택청약가점제’가 시행됐다. 인기 지역 40~50대 독식...“가점제 전면 폐지” 현재 청약가점 구조에서 만점인 84점이 나오려면 무주택기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입기간 15년 이상(17점)을 충족해야 한다. 부양가족이 6명이라면 세대주 본인을 포함해 7인가구는 돼야 만점을 받을 수 있다. 또한 20대에 결혼한 게 아니라면 만 30세부터 무주택기간을 계산하기 때문에 최소 40대여야 만점을 받을 수 있다. 이에 따라 수도권 인기 분양지역은 40~50대가 독식하고, 1인가구나 신혼부부와 같은 20~30대는 차별을 받게 된다는 지적이다. 실제로 현재 청약시장에서는 20~30대와 40~50대의 세대간 갈등이 격화하고 있다. 한정된 주택공급을 놓고 20~30대와 40~50대가 경쟁하니 서로 합치점을 찾기 어려운 구조여서다. 정부로서는 인구 수가 많은 40~50대 위주로 정책을 내놓게 된다는 문제도 제기된다. 이에 따라 일부 실수요자들은 청약가점제를 전면 폐지하고 모든 사람이 동등한 기회를 얻게끔 100% 추첨제를 실시해야 한다는 주장을 내놓고 있다. 한 수요자는 “청약가점제와 같은 이상한 제도를 실시하는 나라는 전 세계에서 우리나라밖에 없을 것”이라며 “아파트 수요자가 선착순으로 줄을 서면 그 순서대로 사도록 하는 게 맞는 거지, 가점으로 점수를 매겨서 사도록 하는 게 정상적인 시장이냐”고 꼬집었다. 1인가구 등 내집마련서 소외...보완책 필요 다만 100% 추첨제 도입은 또 다른 부작용을 낳기 때문에 현실적으로 도입하기 어렵다는 의견도 있다. 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은 “청약제도가 처음 도입됐을 때 100% 추첨제였는데, 그로 인한 사회적 문제도 발생했다”며 “운이 좋은 사람은 경제적 여유가 있는데도 한 번에 당첨된 반면 운 없는 사람은 여러 번 청약을 넣어도 당첨이 안 되는 문제가 있었다”고 말했다. 심 교수는 “가점제에 대해서는 이미 사회적으로 합의가 돼 있다”며 “출산율이 낮다 보니 자녀 등 부양가족이 많은 사람에게 우선권을 준다는 제도가 사회적으로 합의를 얻은 것”이라고 말했다. 이어 “이를 일시에 다 없앤다면 큰 반발이 생길 수 있는 만큼 현실적으로 하기 어려울 것”이라고 내다봤다. 전문가들은 현재 청약제도가 1인가구 증가와 같은 인구구조 변화를 반영하지 못하는 문제가 여전히 남아 있다고 지적했다. 통계청 자료를 보면 2019년 기준 1인가구는 598만7000가구로 전체 가구 수(2011만6000가구)의 29.8%를 차지했다. 앞으로 1인가구는 꾸준히 늘어나 2047년이면 10가구 중 4가구꼴(37.3%)로 확대될 것이란 관측이다. 문제는 이들이 청약통장을 활용해 내집 장만을 하기가 결코 쉽지 않다는 점이다. 청약에 당첨되려면 가점이 높아야 하는데 1인가구는 부양가족이 없는 탓에 가점 확보에 한계가 있다. 이에 대한 보완책이 필요하다는 분석이다. 김 연구위원은 “지금의 사회는 10년 전에 비해 인구구조나 결혼, 자녀 양육에 대한 인식이 달라졌는데 청약제도는 여전히 과거에 머물러 있다”며 “그 결과 1인가구, 신혼부부와 같은 20~30대가 배제되고 있다”고 말했다. 이어 “이를 해결하려면 청약가점 관련 항목을 수정 및 보완해야 한다”며 “청약은 모든 국민의 이해관계가 걸려 있는 만큼 국토교통부 등이 청약제도에 대한 심층적인 연구를 진행할 필요가 있다”고 덧붙였다.

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2021년 01월호

‘수출기업 안전망’ 무역보험공사 글로벌 인재 찾습니다

2020년 99명 신규채용...채용규모 매년 늘려 OECD 등 해외 유관기관 파견 기회 많아 | 임은석 기자 fedor01@newspim.com 12월 5일 ‘무역의 날’은 올해 57회째를 맞았다. 한국이 1964년 수출 1억달러 돌파를 기념하기 위해 ‘수출의 날’을 지정한 이후 2019년 기준 세계 7위의 수출 대국으로 도약하기까지 무역은 경제의 핵심 축으로 자리 잡아 왔다. 2020년엔 유례 없는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹으로 큰 시련이 닥쳤지만 수출 활력을 높이기 위한 정부 대책과 수출기업의 선전으로 9월 이후 수출물량이 두 달 연속 증가하는 등 개선세를 보였다. 이 같은 회복세는 수출기업에 긴급 유동성을 공급하고 대외거래에 따른 위험부담을 완화한 한국무역보험공사(K-SURE)의 총력 지원이 큰 뒷받침이 됐다. K-SURE는 무역보험 제도를 전담 운영하는 산업통상자원부 산하의 정책금융기관이다. 1992년 설립 이래 국가경제의 어려운 고비마다 무역과 해외투자 촉진을 통해 국가경쟁력 강화와 국민경제 발전에 핵심적 역할을 수행하고 있다. 무역보험은 우리 기업이 수출대금 또는 미리 지급한 수입대금을 회수하지 못하거나, 수출입금융을 제공한 금융기관이 대출금을 회수하지 못해 손실이 발생하는 경우 이를 보상하는 정책보험이다. ‘국민과 고객에게 신뢰받는 무역·투자·금융 안전망’을 비전으로 수출기업과 금융기관의 다양한 수요를 반영해 현재 총 15종의 보험·보증 제도를 운영 중이다. 2020년은 코로나19로 인한 수출기업의 피해 최소화에 총력을 기울임과 동시에 포스트 코로나 시대를 대비하는 정부의 한국판 뉴딜에 발맞춰 디지털 전환에 힘을 쏟았다. 무역보험 서비스 ‘디지털 뉴딜’ 구현 추진 현재 무역보험 서비스는 디지털 뉴딜을 구현하기 위한 ‘업그레이드’에 한창이다. K-SURE는 핀테크를 활용해 기존 서류·대면 중심의 무역보험 이용방식을 무서류·비대면 방식으로 전환하고 수출기업의 이용 편의성을 획기적으로 높이고 있다. 2020년 3월 영업점 방문 없이 무역보험을 신청하는 ‘비대면 무역보험 플랫폼’을 오픈하고 6월에는 신청부터 보험증권 발급까지의 전 과정을 서류 없이 온라인으로 처리하는 ‘온라인 무역보험’을 출시했다. 12월 중에는 신청 즉시 가입이 완료되는 ‘온라인 다이렉트 보험·보증’을 출시하고 2021년 상반기에는 모바일 버전도 선보일 예정이다. 빅데이터를 활용한 민간기업의 공공데이터 활용 제고에도 힘쓰고 있다. 지난해 10월 K-SURE는 무역보험 운영 과정에서 축적한 해외 바이어의 수출대금 결제이력 약 270만건을 분석해 해외시장별 수출대금 결제조건과 연체 동향 정보를 공개했다. 대중에게 최초로 공개된 이번 분석 결과는 국가·업종별 상거래 관행과 위험 수준을 파악하는 데 간편하게 활용할 수 있어 수출기업으로부터 큰 호응을 얻고 있다. 2021년에는 수요조사를 거쳐 수출기업이 원하는 분석항목을 추가로 발굴하는 등 무역보험 데이터의 민간 활용도를 지속적으로 높여갈 계획이다. 2020년 역대 최대 99명 신규채용 K-SURE는 2020년 인력채용 방향을 ‘무역활력 제고 및 공공기관 사회적 책임 이행을 위한 신규 일자리 창출’로 설정하고, 공정하고 안전한 전형절차를 통해 역대 최대 규모의 신규직원을 채용했다. 3분기까지 39명을 채용했고 4분기에는 60명의 일반직 신입사원과 체험형 청년인턴을 채용하는 등 2020년 총 99개의 일자리를 마련했다. K-SURE의 5급 일반직 신입사원 채용은 1차 서류전형, 2차 필기전형, 3차 실무면접전형, 4차 임원면접전형으로 진행되며 신체검사 및 신원조회를 거쳐 최종합격자를 선정한다. 1차 서류전형은 지원자가 제출한 입사지원서를 기반으로 직업기초능력 및 직무수행능력, 외국어능력 등을 보고, 2차 필기전형에서는 NCS 직업기초능력평가, 직무능력평가, 직무능력논술, 영어 등을 평가한다. 3차 실무면접전형은 역량면접 및 팀프로젝트면접으로 구성돼 있고, 마지막 4차 임원면접전형에서는 조직·직무적합성 및 직업윤리 등을 종합적으로 평가한다. 투명하고 공정한 채용을 위해 NCS 기반 블라인드 채용을 실시해 입사 지원 단계에서 직무능력과 무관한 나이, 사진, 학교명, 출신지, 가족관계 등은 수집하지 않는다. 서류 및 면접전형에서는 외부위원이 50% 이상 참여하고 면접평가 회피(제척) 제도를 운영해 평가의 객관성과 공정성을 더욱 높이고 있다. 사회형평적 인재 채용을 위해 취업지원대상자, 장애인, 비수도권 지역인재, 국민기초생활수급자, 다문화가정 자녀 및 북한이탈주민 등도 채용에서 우대하고 있다. 이 밖에 공사 체험형 청년인턴 이수자와 공사 주최 대학(원)생 무역보험 논문 공모전 우수 이상 입상자도 우대한다. 해외 유관기관 파견 기회...다양한 복리후생 입사 후에는 서울 광화문 본사를 비롯해 18개 국내지사(출장소) 및 전 세계 22개 국외지사(주재원)에서 근무한다. 국외지사 근무 직원은 공모 제도를 통해 선발하고 있으며, 현지에서 우리 기업의 해외진출을 직접 도우면서 국민경제의 발전과 대외 영향력 확대에 기여할 수 있다. 직원들의 업무역량 향상과 무역보험 전문가 양성을 위한 다양한 교육훈련 제도 또한 운영 중이다. 금융, 리스크관리 등 업무 유관 과정에 대한 학술연수 기회와 함께 경제협력개발기구(OECD), 아시아개발은행(ADB) 등 해외 유관기관 파견 등의 기회도 주어진다. 유연한 근무환경 조성을 위해 재택근무, 단시간근무, 근무시간선택, 시차출퇴근 등 다양한 유연근무제를 운영하고 있으며, 본사에 공사 어린이집을 운영해 직원들이 안심하고 자녀를 보육할 수 있도록 돕고 있다. 또한 직원 건강검진, 자기계발 지원을 위한 선택적 복지, 자녀 학자금, 경조비 등 다양한 복리후생 제도를 운영하고 있다.

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2020년 12월호

노동복지' 허브로 재도약하는 근로복지공단

저소득노동자 및 산재노동자 생활안정 지원 공공직장어린이집·직장보육지원센터도 운영 데이터 관리 전담부서 신설...과학적 정책결정 | 정성훈 기자 jsh@newspim.com 근로복지공단은 산재·고용보험 서비스, 산재의료 서비스, 노동복지 서비스 등 노동복지 사업을 수행하는 고용노동부 산하기관 중 가장 큰 규모를 자랑하는 공공기관이다. 일하는 사람의 행복을 이어주고 사회보장을 선도하는 세계적 서비스 기관이라는 자부심을 갖고 있다. 현재 울산에 본부를 두고 서울에서 제주까지 전국에 6개 지역본부와 56개 지사, 10개 직영병원과 2개 의원 및 인재개발원, 근로복지연구원 등 3개 연구기관, 1개의 콜센터를 운영 중이다. 공단은 예비취업부터 일터를 떠날 때까지 전 노동생애를 아우르는 ‘노동복지 허브기관’으로서의 역할을 다하기 위해 ‘공감’과 ‘혁신’을 최우선 가치로 삼고 ‘고객중심 공감경영, 협업기반 책임경영, 미래지향 혁신경영’을 실천해 나간다. 또한 급변하는 환경과 융복합 시대를 맞아 국내외 유관기관과의 협업을 통해 새로운 가치를 창출함은 물론 투명하고 청렴한 업무수행과 어려운 이웃을 위한 나눔문화를 확산하는 등 사회적 가치를 실현하는 데 앞장서고 있다. 노동자 생애주기별 맞춤형 복지서비스 공단은 각종 융자지원 및 신용보증제도를 통한 저소득노동자 및 산재노동자들의 생활안정 지원, 기업의 경영악화나 폐업·도산 등의 사유로 체불된 노동자의 임금(휴업수당)·퇴직금의 청산을 위한 체당금과 체불청산지원 사업주융자 사업(임금채권보장사업)을 진행 중이다. 또한 노동자가 마음껏 일할 수 있는 근로여건 조성을 위한 공공직장어린이집, 직장보육지원센터도 운영한다. 노동자의 여유 있는 삶을 위한 근로자 휴양콘도 및 근로자문화예술제 지원, 기업복지를 활성화하는 사내·공동근로복지기금법인에 출연금 지원 및 중소기업 기업복지 활성화 상담 지원도 수행한다. 이에 더해 노후 걱정 없이 행복한 삶을 위한 30인 이하 사업장에 대한 퇴직연금제도 등 생애주기에 따른 맞춤복지로 다변화되는 시대에 맞춰 노동자들의 보다 나은 삶을 위한 다양한 복지사업을 수행 중이다. 이 외에도 공단 산하에 10개 직영병원과 2개 의원(서울, 대전, 올 연말까지 광주에 추가 개설 예정)을 설치하고 총 109개 진료과와 2922개 병상을 운영 중이다. 산재환자는 물론 국민 누구나 자유롭게 공단 직영병원의 공공보건의료서비스를 이용할 수 있다. 직영병원 사업은 크게 의료사업과 재활사업으로 나뉜다. 의료사업의 경우 척추센터, 심혈관클리닉, 소화기클리닉, 신경통증클리닉, 내분비내과 등 전문 진료과를 운영 중이다. 재활사업의 경우 치료 분야별 전문가에 의한 재활치료, 사회심리 및 직업재활프로그램 등으로 이뤄진 재활전문센터와 신체적·정신적 부담을 줄이면서 안전하고 효과적으로 치료할 수 있는 수중재활치료센터(인천, 대구병원)를 운영하고 있다. 특히 공단은 10년 연속 메디컬코리아 대상(재활센터 부문)을 수상하는 등 국내 최고의 재활전문 의료기관으로 인정받고 있다. 재활전문센터 8개소에 수중치료센터, 무중력보행치료기, 하지로봇보행운동기 등 민간병원과 차별화된 재활시설과 장비를 갖추고, 재활의학 전문의 등 여러 전문가가 재활치료 계획 수립 초기부터 참여하고 일대일 집중재활프로그램 등 산재환자에게 맞춤형 통합재활서비스를 제공 중이다. 노동복지 허브로 도약하기 위한 조직문화 개선 공단은 노동복지 허브의 역할을 수행하기 위해 보험·복지·의료 등 각 사업 분야 8개 시스템의 1500억건의 데이터를 활용한다. 축적한 데이터를 공유·개방하기 위한 데이터 관리 전담 부서 ‘노동복지빅데이터센터’ 설립을 목표로 올해 8월 태스크포스(TF) 팀을 신설했다. 이를 통해 공단의 연구개발(R&D) 기능을 더욱 강화한다. 나아가 데이터 품질 개선 및 신뢰성 확보를 통해 더욱 향상된 대국민 서비스를 제공하고, 데이터 기반의 과학적 정책결정 지원 및 업무 효율화를 극대화할 계획이다. 특히 공단은 디지털이 생활화된 MZ세대 중심의 시대 변화와 코로나19로 인해 변화가 가속화되는 시점에서 노동복지 허브의 역할을 핵심 추진동력으로 조직문화 개선을 선언했다. 9월부터는 공공기관으로서는 드물게 ‘조직문화전담팀’을 구성, ‘개인과 조직이 함께 성장하는 동반자문화’를 모토로 4가지 구체적인 추진방향을 잡았다. 이를 바탕으로 조직문화에 부정적 영향을 주는 요인 제거를 중심으로 12대 추진과제와 50개 실행과제를 설정했다. 또한 공단의 주요 업무 중 하나인 일자리안정망 강화, 중소기업과의 동반성장 및 사회공동체와의 나눔문화 확산을 위해 전사적 의사결정부터 일상적 업무 프로세스까지 전(全) 단계에서 사회적 가치 관점을 최우선 과제로 삼았다. 아울러 사회적 책임을 주도적으로 수행할 전담조직의 필요성에 따라 지난 9월부터 조직 내에 분산돼 있는 사회적 가치 업무를 ‘사회적가치국’이라는 신설 조직으로 일원화했다. 이 부서에서는 포스트코로나 시대에 국민과 소통하면서 지속가능한 사회적 가치 창출을 위한 업무를 진행하고 있다. 다양한 복지제도 통해 일·가정 양립 지원 공단은 다양한 복지제도와 선진적인 조직문화 조성으로 워라밸(일과 삶의 균형)이 보장되는 근무환경 조성에 힘쓰고 있다. 재직 중인 임직원들에게 생명·상해보험 및 암진단 보장보험 제도를 도입해 시행 중이고, 휴양콘도시설을 임차 운영해 여가생활을 지원한다. 각종 동호회 활동을 통한 취미활동비 지원, 생일 등 기념일과 임신직원(배우자) 축하물품 지원, 신규직원 가족 감사선물 지급 등의 제도도 운영 중이다. 공단은 온라인(Online) 진단, 개인상담, 방문상담 등 다양한 방식으로 우울, 스트레스 등 심리적 건강 수준을 진단하고 파악하는 직원 스트레스 관리 프로그램(EAP)을 도입했다. 이를 통해 다양해지는 행정 수요와 직무 스트레스로 인해 지친 감정 상태를 진단하고 이를 해소해 직원들의 일·생활 균형 및 행복한 직장생활을 유도하고 있다. 특히 공단은 환경 변화에 유연하게 대응하기 위한 문제해결형 창의적 인재 양성을 목표로 다양한 프로그램을 운영 중이다. 공통·리더십·직무역량으로 구분되는 역량체계를 기반으로 연간 152여 개에 달하는 교육과정을 통해 현장에서 근무하는 직원들을 전문가로 양성하기 위해 노력 중이다. 대표적으로 공단이 직원 경력개발, 경력목표 수립, 전문 분야 선택, 직무이동 및 자기계발을 위한 직군별·직급별 표준경력경로 등 가이드라인을 제시하고, 직원은 자기주도적 직무설계를 통해 동기부여와 직무만족도를 높이는 자기주도적 경력개발제도(CDP)를 운영하고 있다. 이 외에도 사회보험 전문가 양성을 목표로 사내자격 인증과정을 도입해 잡코디네이터, 재해조사전문가(CIE), 채권추심전문가(CSS), 산재관리간호사 과정을 운영하고 있다. 이를 통해 노동복지 허브 역할 수행을 위한 핵심 인재를 양성한다. 향후 미래 변화에 대응하기 위해 미래 트렌드 인식 제고를 위한 교육과정 개설, 자기주도 직무교육을 통한 현장전문가 양성, 직무역량 모델에 기반한 단계적 교육체계 수립, 공통 및 직무교육체계 개편, HRD 부서의 전문적인 역할 수행을 위한 전문가과정 이수, 근로복지공단 사내대학(사회보험학과 등) 신설 등을 단계적으로 추진한다. 다양한 선발제도로 열린 채용기회 제공 공단 채용의 특징은 다양한 직원 선발제도로 열린 채용기회를 제공한다는 점이다. 정규직 전환을 전제로 인턴기간 종료 후 평가를 통해 최종 정규직으로 선발하는 채용형인턴제도, 보험사업 6개 권역, 의료사업 4개 권역으로 채용하는 권역별 채용이 대표적이다. 의료직·간호직·전문직 등 다양한 직군 채용과 본부가 위치한 부산, 울산, 경남권역 일정 비율 이전지역인재 채용 제도 등도 운영한다. 공단은 올해 상반기에 보험사업에서 100명, 의료사업에서 15명 등 총 115명을 채용형 인턴으로 채용했다. 하반기에는 보험사업에서 40명의 채용형 인턴을 채용한다. 내년에도 산재보험 및 고용보험 제도 확대 등을 통해 지속적인 신규채용을 계획 중이다. 향후 울산병원 개원(2024년 이후)으로 의료 관련 전문인력 채용의 기회도 확대될 예정이다.

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2020년 12월호

또 집값 자극? 잠실주공5 보유세 837만→2896만원...6억 이하도 2배 '껑충'

서초구 ‘아크로리버파크’ 1주택자 보유세, 5881만원 시세 6억 노원 ‘중계무지개’ 보유세, 10년 뒤 98만원 “똘똘한 한 채 선호 현상 심화로 집값 자극 우려” | 노해철 기자 sun90@newspim.com 정부의 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격)을 90%까지 올리기로 하면서 고가 주택 중심으로 세금 부담이 크게 늘어나는 것으로 나타났다. 재산세율 인하 대상인 공시가격 6억원 이하 주택을 보유한 1주택자의 보유세도 2배 넘게 뛴다. 전문가들은 앞으로 주택 보유자의 세금 부담이 늘면서 임대료에 전가될 수 있다고 우려했다. 또 인기지역 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화되면서 집값 상승 요인으로 작용할 것이란 관측도 나온다. 5년 뒤 아크로리버파크 보유세 5881만원 정부는 지난 11월 3일 부동산 공시가격 현실화율을 90%로 올리는 내용의 ‘공시가격 현실화 계획’을 발표했다. 현실화율은 평균적으로 연간 약 3%포인트(p)씩 오른다. 다만 시세 9억원 미만 주택 현실화율은 내년부터 2023년까지 초기 3년간 연간 1%p씩 오르고 이후 연간 약 3%p씩 높아진다. 시세 9억원 미만 중저가 아파트의 현실화율은 10년 뒤인 2030년 현실화율 90%에 도달한다. 이에 비해 시세 9억원 이상 15억원 미만 고가 아파트는 2027년, 시세 15억원을 넘는 초고가 아파트는 2025년에 현실화율 목표를 달성한다. 이번 공시가격 현실화율 제고로 고가 주택을 보유한 1주택자의 보유세는 3~4배가량 늘어나는 것으로 나타났다. 우병탁 신한은행 투자자문센터 팀장에 따르면 올해 시세 21억원, 공시가격 16억5000만원인 서울 송파구 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 82.61㎡를 보유한 1주택자의 보유세는 올해 837만원에서 2025년 2896만원으로 늘어난다. 이는 세액공제가 없고 시세가 연 5% 상승한다고 가정한 결과다. 우리나라 최초로 3.3㎡당 1억원 넘는 가격에 거래된 서초구 ‘아크로리버파크’도 마찬가지다. 이 단지의 전용 112.96㎡ 시세는 40억원, 공시가격은 30억9700만원이다. 이를 보유한 1주택자의 보유세는 올해 2248만원에서 2025년 5881만원으로 뛴다. 이 단지 전용 84.97㎡의 보유세도 같은 기간 1326만원에서 3933만원으로 증가한다. 올해 시세 9억~15억원 아파트의 보유세도 함께 오른다. 해당 구간의 공시가격 현실화율 90% 도달 시점은 7년 뒤인 2027년이다. 올해 시세 9억4000만원, 공시가격 6억3400만원인 관악구 ‘관악드림타운’ 전용 84.96㎡의 올해 보유세는 88만원이다. 그러나 7년 뒤에는 3배가량 늘어난 244만원을 내야 한다. 올해 시세 12억원, 공시가격 6억3600만원인 마포구 ‘DMC래미안e편한세상’ 전용 84.95㎡도 같은 기간 160만원에서 517만원으로 증가한다. 공시가격 6억원 이하 주택 보유세 2배로 정부는 공시가격 6억원 이하 주택에 대해선 재산세율을 내년부터 2023년까지 3년간 0.05%p 낮추기로 했다. 공시가격 현실화에 따른 중저가 1주택자의 세금 부담을 덜어주겠다는 취지에서다. 그러나 중저가 주택의 보유세도 10년 뒤에는 현재보다 2배 넘게 증가하는 것으로 나타났다. 예를 들어 노원구 ‘중계무지개’ 전용 59.26㎡는 올해 시세 6억원, 공시가격 2억6800만원으로 재산세율 인하 대상이다. 해당 주택의 보유세는 올해 38만원에서 현실화율 90% 도달 시점인 2030년 98만원으로 늘어난다. 내년부터 2030년까지 10년 동안 내야 할 보유세는 669만원이 넘는다. 다만 재산세율 인하에 따라 이 주택을 보유한 1주택자는 같은 기간 총 세율 인하 전(약 1788만원)과 비교해 총 1119만원의 세금 감면 혜택을 받는 것으로 나타났다. 다만 정부 발표대로 세율 인하 조치가 3년 적용 이후 연장되지 않으면 세금감면액은 더 줄어들 수 있다. 또 공시가격 6억원을 넘는 시점부터 해당 혜택을 받을 수 없는 만큼 세 부담이 늘어날 가능성이 크다. 시세 7억원, 공시가격 4억2400만원인 대구 수성구 ‘수성태영데시앙’ 전용 84.48㎡의 올해 보유세는 85만원이다. 하지만 2030년 내야 할 보유세는 204만원으로 늘어난다. 이 주택 보유자는 내년부터 10년간 총 1244만원 넘는 보유세 부담이 있다. 세율 인하 전(약 1402만원)에 비해 158만원가량 완화된 금액이다. 일각에선 공시가격 현실화 등으로 늘어난 세금 부담이 임대료에 반영될 것이란 관측이 나온다. 또 인기지역 중심으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 가중되면서 집값이 오를 것이란 우려도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “공시가격 현실화로 조세 부담이 임대료에 전가되면서 현재 수급불균형이 나타나는 임대시장에 불안감으로 작용될 수 있다”며 “집값 상승 기대감이 있고 인기지역 부동산만 보유하는 현상이 나타나면서 지방과 수도권의 양극화 현상이 더욱 커지고 선호지역의 집값이 오를 가능성이 열려 있다”고 말했다.

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2020년 12월호

'K-BIZ DAY', 코로나19에도 소·부·장 中企 온라인 수출 활로 열어

김기문 중기중앙회장, 첫날 행사장 방문...“온라인 수출, 최대한 지원” 참가 기업 “온라인 상담 통해 해외 판로 개척하겠다” | 이서영 기자 jellyfish@newspim.com | 최상수 사진기자 kilroy023@newspim.com “코로나19로 해외 수출이 어렵지만 온라인으로나마 비즈니스를 진행할 수 있게 중소기업중앙회에서 최대한 지원하겠다.” 김기문 중소기업중앙회장은 10월 27일부터 29일까지 3일간 서울 여의도 중기중앙회 지하1층에서 열린 ‘K-BUSINESS DAY 온라인 화상수출상담회’ 첫날 상담부스를 방문해 참가기업에 대한 적극적인 지원을 약속했다. 대면상담에 익숙한 수출 중소기업들이 온라인 화상상담에 불편해하지 않게 편의를 제공하겠다는 얘기다. 사실 김 회장이 첫날 상담부스를 방문했을 때만 해도 다소 어수선한 분위기였다. 행사 참가기업 대표들은 수출을 ‘온라인 화상회의’로 상담한다는 자체에 의구심을 품은 듯했다. 그러나 부스에서 30분간 상담을 하고 나온 이들의 표정과 발걸음은 가벼웠다. 참가기업들 “수출 가능성 높아져 기대 크다” K-비즈니스 데이는 전기‧전자, 기계, 화학, IT부품 분야 국내 79개 중소기업이 참여하는 온라인 수출상담회다. 지난해에 이어 두 번째 열린 올해 수출상담회는 코로나19로 인해 온라인 상담으로 진행됐지만 참가자들은 대체로 만족스러워했다는 평가다. 특히 중소기업 제품, 그중에서도 소재·부품·장비 등 산업재의 수출 상담이 온라인으로라도 이뤄져 다행이라는 안도의 한숨이 여기저기서 터져나왔다. 통상 화장품 같은 B2C(기업 대 소비자 거래) 제품과 달리 자동차나 IT부품, 전기·전자 등 산업재 수출은 더욱 까다롭다. 바이어와 셀러 간 부품 매칭이 딱 맞아떨어져야 하기 때문이다. 한 전자부품장비 기업 관계자는 온라인 상담 직후 “중국 바이어와 상담을 진행했는데 우리가 취급하는 제품을 팔 수 없는 업종이라서 아쉬웠다”고 했다. 이처럼 국내 기업과 해외 바이어 간 ‘미스매칭’ 사례가 다소 아쉬웠다는 지적에 주최측인 중소기업중앙회는 문제점을 잘 파악해 보완하겠다는 입장이다. 전혜숙 중기중앙회 무역촉진부장은 “아직 만족도를 취합하고 있는 중이지만 ‘매칭’ 면에서 아쉽다는 얘기를 듣기는 했다”며 “12월에 진행될 온라인 해외기업박람회 등에서는 이런 점을 보완할 계획”이라고 밝혔다. 중기중앙회는 12월까지 온라인 화상수출상담회를 통해 총 130개사를 지원하고 외국어 홍보콘텐츠 제작과 수출상담 후 샘플발송비 등도 지급할 계획이다. 록히드 마틴 등 대기업과의 ‘수출활로’ 여는 계기 이번 수출상담회에서 주목할 점은 하나 더 있었다. 바로 ‘절충교역 교육 세션’이다. 수출 상담이 실제 수출로 이어질 수 있도록 가교 역할을 하는 절충교역에 대한 교육은 미국 항공기 제조업체 록히드 마틴이 맡았다. 절충교역은 국제 무기거래에서 무기판매국이 무기구매국에 부품 발주나 기술 이전 등으로 반대급부를 제공하는 교역 형태다. 이날 교육은 중소기업중앙회 2층 회의실에서 화상으로 진행됐다. 록히드 마틴 측에서는 빅 샤르마 산업개발통합담당이 발표를 맡았다. 발표는 영어로 진행됐다. 그는 록히드 마틴에 대해 전반적으로 설명한 후 교역을 원하는 기업이 시장성을 갖추기 위한 6가지 방안을 제시했다. △목표 시장을 설정할 것 △마케팅 프로필을 만들 것 △록히드 조달게시판 이용 △인플루언서를 구할 것 △록히드 SBIR(작은 사업 혁신 프로그램) 지원 △파트너십 제안 등이다. 이 중 특히 ‘마케팅 프로필’의 중요성을 강조했다. 록히드 측은 자사와의 교역 기회가 열렸을 때 ‘마케팅 프로필’을 가장 먼저 찾아본다는 점을 들어 정확성과 완결성을 갖춘 프로필, 재무제표를 비롯한 자산상태 등을 지속적으로 업데이트해야 한다고 조언했다. 이날 교육 세션에 참가한 국내 기업 관계자들은 앞으로 수출을 해 나가는 데 큰 도움이 됐다며 높은 만족도를 보였다. 3일간 진행된 K-비즈니스 데이는 소재·부품·장비 등 산업재 관련 중소기업들이 온라인 상담을 통해 실제 수출로 연결할 수 있게 다양한 환경을 제공했다. 전혜숙 무역촉진부장은 “코로나19 장기화로 인해 온라인을 통한 비대면 비즈니스는 이제 선택이 아닌 필수”라며 “국내 중소제조업체들이 새로운 환경에서 수출 기회요인을 잘 찾아 활용할 수 있도록 적극 지원해 나가겠다”고 밝혔다.

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2020년 11월호

“강남 집값, 되레 싸졌다...무주택자, 3기 신도시 로또 노려라”

“강남, 20억 미만 아파트 많아...갈아타기 수요 증가할 것” “전세매물 줄고 월세 전환 가속화...서민 주거부담 늘어” | 김성수 기자 sungsoo@newspim.com 부동산 전문가들은 연이은 정부의 고강도 규제에도 올 4분기 시장에서 서울 강남 아파트에 대한 매매 수요가 다시 살아날 것으로 내다봤다. 서울에서 상대적으로 저가였던 노도강(노원구·도봉구·강북구) 지역 집값이 많이 올라서 오히려 강남 집값이 상대적으로 저렴해졌기 때문이다. 또한 저금리로 집주인들의 반전세·월세 선호 현상이 가속화되며 전세시장은 매물품귀 현상이 더욱 심화될 것으로 예상됐다. 이 밖에도 무주택 실수요자의 경우 3기 신도시 청약을 적극적으로 노려야 한다는 조언이 나왔다. “강남, 20억 미만 아파트 많아” 부동산업계에 따르면 전문가들은 올 추석 이후 서울에서 주목받을 지역으로 ‘강남’을 꼽았다. 서울 집값이 전체적으로 상향 평준화되다 보니 강남 집값이 상대적으로 싸 보이는 착시현상이 나타나고 있어서다. 현재 서울 노원구에서는 신축아파트 가격이 15억원까지 올랐다. 오는 12월 입주하는 노원구 상계동 포레나노원(1062가구)은 전용 84㎡ 기준 분양권 매물이 14억~15억원 수준이다. 프리미엄(피)이 7억7000만~8억7450만원 붙었다. 서울 다른 지역의 신축아파트도 15억~20억원을 호가한다. 지난 2월 입주한 마포구 대흥동 신촌그랑자이(1248가구)는 전용 59㎡ 매물이 14억~16억원, 전용 84㎡ 매물이 19억~20억원 수준이다. 오는 10월 입주하는 영등포구 신길동 힐스테이트클래시안(1476가구)의 전용 84㎡ 분양권 매물은 14억5000만~15억5000만원 선이다. 웃돈은 7억7010만~10억4000만원이 붙었다. 전용 114㎡ 분양권은 20억원에 가격이 형성돼 있다. 웃돈은 13억9620만원 수준이다. 반면 강남 구축아파트 중에는 전용 84㎡ 이상인데 15억~20억원 정도인 경우가 많다. 강북 신축아파트에 비해 평당가가 비슷하거나 더 저렴한 셈이다. 강남구 자곡동 래미안강남힐즈(2014년 6월 입주, 1020가구)의 전용 101㎡ 매물은 17억5000만~19억5000만원이다. 강남구 논현동 파라곤아파트(2007년 1월 입주, 58가구)의 전용 117㎡ 매물은 16억~18억원 수준이다. 서초구 방배동 SK리더스뷰(2006년 입주, 82가구)의 전용 84㎡ 가격은 14억~15억원이다. 서초구 잠원동 강변아파트(360가구)의 전용 84㎡ 매물은 19억~21억원 정도다. 서초구 우면동 서초호반써밋(2013년 10월 입주, 550가구)의 전용 101㎡ 매물 가격대는 17억~17억5000만원에 형성돼 있다. 송파구 송파동 가락삼익맨숀(1984년 12월 입주, 936가구)은 전용 108㎡ 매물이 17억원, 전용 151㎡ 매물이 19억5000만원이다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “노원구에서는 신축아파트가 15억원까지 올랐는데 강남에는 20억원이 안 되는 집이 허다하다”며 “사람들이 모여 집값 얘기를 하다 보면 돈을 좀 더 보태서라도 강남으로 이동하려는 수요가 많아질 것”이라고 말했다. “전세매물 줄고 월세 전환 가속화” 전세시장의 경우 정부 정책 여파로 전세매물이 더욱 줄어들 것으로 예상됐다. 정부가 부동산 관련 세금을 강화해 늘어난 세금을 월세로 충당하려는 집주인이 많아지고 있어서다. 정부는 앞서 ‘7.10 대책’에서 다주택자의 종합부동산세 최고 세율을 3.2%에서 6.0%로 대폭 인상했다. 취득세율도 2주택은 8%, 3주택 이상과 법인은 12%로 높였다. 내년 6월부터 조정대상지역 내 다주택자는 양도소득세도 중과된다. 또한 저금리 기조가 이어지는 데다 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 등 전세시장 규제가 겹쳐 전세를 월세나 반전세로 바꾸려는 추세가 더 확대될 것으로 예상된다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 지난 9월 28일 기준 서울 아파트 월세매물은 9040건으로 전세매물(8727건)보다 313건 많았다. 9월 29일부터 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 ‘전월세전환율’이 기존 4.0%에서 2.5%로 낮아졌지만 전세의 월세화를 막기에는 역부족일 것이란 목소리가 나온다. 은행 금리가 낮아서 집주인이 전세보증금으로 수익을 내기 어렵기 때문이다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “장기적으로 전세매물 종말은 불가피하다”며 “다만 집주인이 전세보증금을 세입자에게 돌려주는 데 필요한 시간과 자금, 갭투자 증가 등을 감안할 때 단기적으로는 전세에 일부 월세를 섞은 형태의 반전세가 유행할 것”이라고 말했다. 문제는 전세물량 부족으로 서민의 주거부담이 더 높아질 것이라는 점이다. 정부는 임대차 3법 도입 이후 전세시장이 안정될 것이라고 공언했지만 현장에선 체감하지 못하는 분위기다. KB국민은행에 따르면 지난 9월 서울의 전세수급지수는 189.3으로 지난 2015년 10월(193.1) 이후 최고치를 찍었다. 전세수급지수는 전세 수요 대비 공급 수준을 나타내는 지표다. 0에서 200 사이의 숫자로 표시된다. 100보다 수치가 높을수록 전세 공급이 부족함을 의미한다. 200에 근접했다는 것은 전세난이 심화했음을 뜻한다. 계약갱신청구권(2+2) 때문에 당장 전세계약 기간인 4년 동안은 전셋값 인상폭이 제한되겠지만, 계약 만료 후 새 계약 시에는 앞서 올리지 못한 임대료까지 한번에 올려받아 가격이 크게 오를 것이란 설명이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “임대차 3법은 2년의 전세기간을 4년으로 늘린 것뿐”이라며 “이전에 2년마다 오르던 전세가격 주기를 4년 주기로 늘렸으니, 다음 정권에서 4년 차 전세만기가 돌아오면 전셋값이 크게 오를 가능성이 높다”고 말했다. “무주택자, 3기 신도시 로또 노려라” 부동산 전문가들은 무주택 실수요자의 경우 3기 신도시 청약을 적극적으로 노려야 한다고 조언한다. 최근 3~4년간 기존 아파트 가격이 급등해 실수요자들의 자금마련 부담이 큰 데다 지금 살 경우 앞으로 가격이 더 오를지 불확실하기 때문이다. 3기 신도시는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳이다. 내년 7월부터 사전청약이 진행되며, 이 지역에 주택 총 30만가구가 공급될 예정이다. 3기 신도시가 아니라도 무주택자의 내집 마련의 가장 좋은 방법은 ‘아파트 분양’이라는 의견이 대다수였다. 새 아파트를 분양받으면 집값 조정기에도 가격 하락폭이 크지 않다. 상대적으로 투자 위험부담이 낮은 셈이다. 또한 정부가 분양가 통제를 하고 있어 서울 신규분양 아파트의 경우 분양가가 대체로 주변 시세보다 싸다. 자금 여력이 충분치 않은 실수요자에게 가장 유리한 주택구입 방법인 셈이다. 윤지해 부동산114 연구원은 “무주택 실수요자라면 아파트를 분양받아 내집을 마련하는 게 가장 효율적인 선택”이라며 “청약가점이 50~60점대로 높으면 분양시장에 적극적으로 도전하고 가점이 낮다면 신혼부부, 생애최초 등 특별공급을 노려야 할 것”이라고 조언했다. 3기 신도시 가점제 분양 아파트 청약에 도전할 경우 당첨되려면 가점이 최소 50점 이상이어야 할 것으로 보인다. 신혼부부 특별공급분은 혼인기간, 자녀 수, 해당지역 거주기간 등을 토대로 한 가점 순서대로 당첨자를 선정한다. 3기 신도시는 대부분 서울 접근성이 좋은 데다 수도권 광역급행철도(GTX), 지하철 연장 등 굵직한 교통망 확충 호재가 있다. 이에 따라 청약 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상된다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “3기 신도시 중 입지 조건 및 선호도가 높은 지역은 과천과 하남 교산지구”라며 “지역우선분양의 경우는 당첨 커트라인이 60점 이하로 낮을 수 있으나 일반분양은 그 이상의 가점을 보유해야 당첨이 가능할 것”이라고 내다봤다. 다만 분양가에 따라 3기 신도시의 흥행 여부가 갈릴 것이란 예상도 있다. 이상우 대표는 “3기 신도시는 사전청약 및 전반적인 공급 일정은 공개됐지만 분양가, 민간분양 규모 등 구체적인 내용이 아직 나오지 않았다”며 “경기도 고양덕은지구가 3기 신도시 수준의 입지에도 높은 분양가 때문에 미분양이 발생한 것처럼 3기 신도시도 공급가격이 청약 열기를 좌우하는 핵심 변수가 될 것”이라고 말했다.

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2020년 11월호

동서발전, 화력발전 넘어 신재생에너지 인재 찾는다

올해 50명 신규채용 예정...11월 중 시험 실시 울산 본사 등 5곳 근무...업무능력 향상·자기계발 지원 | 임은석 기자 fedor01@newspim.com 한국동서발전은 ‘에너지’라는 사회적 인프라를 생산·공급하고 미래의 에너지 가치를 창조해 가는 친환경에너지기업이다. 국내 에너지 총생산의 약 9%를 담당하고 있으며 당진화력, 울산화력, 호남화력, 동해바이오화력, 일산화력, 음성그린에너지건설추진실 등 6개 사업장을 보유하고 있다. 지속가능 성장을 위해 올해 재생에너지 GW급 시대 실현을 목표로 태양광, 풍력, 소수력, 바이오매스, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 사업을 추진하고 있다. 재생에너지 사업 통한 이익 공유 동서발전은 국민 참여 기회를 확대하고 사회적 가치 창출형 사업모델을 지속적으로 개발해 재생에너지 사업을 통한 실질적인 이익 공유와 공감대 형성에 나서고 있다. 올해 10월 국내 최초 주민참여형 풍력사업인 태백가덕산 사업을 준공하고 도시가스 소외 농촌지역에 배관망 설치를 지원하는 ‘생활SOC 파주연료전지’도 건설한다. 또 미국, 자메이카, 칠레, 인도네이사 등 4개국에서 발전소 운영총괄 지주회사(EWP RC·142㎿) 등 5개 사업을 운영하고 있고, 가스복합화력과 태양광사업의 해외 전력 개발을 통해 사업 포트폴리오를 다각화하고 있다. 아울러 안전 최우선 경영을 토대로 국민의 눈높이에 맞춘 현장 근로자 중심의 안전보건경영을 실천해 나가고 있다. 위험장소 2인1조 근무, 근로환경 개선, VR기반 안전체험장 구축, 발전시설 밀폐공간 작업자 안전관리 모니터링 시스템 개발 등 산업재해 예방을 위해 다각적인 노력을 기울이고 있다. 포스트 코로나를 대비해 안면인식 체온・마스크 착용 무인감지기 운영, 인공지능(AI) 기반 통합안전관리 폐쇄회로(CC)TV 관제시스템 도입, 로봇·드론 등을 활용한 고위험작업 대체 등 혁신 안전관리체계를 추진하고 있다. 2030년까지 대기오염물질 배출량을 2015년 대비 70%까지 저감하는 것을 목표로 국민의 건강권 확보에도 최선을 다하고 있다. 올해 50명 신규채용 예정...채용목표제 운용 동서발전은 올해 보건관리 경력자를 포함해 발전전기, 발전기계, 화학, 토목, 건축, IT 직군을 대상으로 고졸수준 3명과 대졸수준 47명 등 총 50명의 신규채용을 진행 중이다. 고졸과 대졸 일반전형의 경우 입사 지원 시 나이, 학력, 전공, 성별, 출신지역, 외국어에 제한이 없다. 보건관리 채용전형은 관련 자격증과 보건 관련 기업 경력사항이 필요하다. 채용은 1차 서류전형, 2차 필기전형, 3차 면접전형으로 진행된다. 서류전형은 서류 적격 여부를 판정하기 위한 것으로 적격자 모두에게 필기시험 기회를 부여한다. 2차 필기전형은 인성검사, 국가직무능력표준(NCS) 직업기초능력평가, 직무수행능력평가로, 3차 면접전형은 직무PT면접, 인성면접으로 구성된다. 다양한 배경의 우수 인재를 채용하고자 입사지원서에서 사진, 생년월일, 성별, 학력, 학교명, 학점, 어학 등 인적사항 기재 항목을 없앴다. 면접위원의 면접조를 당일 배정하는 등 채용 비리를 사전 예방하고, 면접전형에서 외부전문가가 반수 이상 참여해 객관성과 전문성을 높이고 있다. 아울러 사회형평적 채용을 통한 다양한 인재 확보에도 노력을 다하고 있다. 혁신도시 지역인재, 양성평등, 비수도권 지역인재에 대해 채용목표제를 운영하고 있다. 국가유공자, 장애인, 발전소 주변 지역주민, 기초생활수급자와 차상위계층, 북한이탈주민, 의사상자에 대해서는 전형 단계별 만점의 3~10% 가점을 부여하고 있다. 지난 9월 초 지원서 접수 후 10월 중 필기전형을 실시할 예정이었으나 코로나19 재확산으로 시험이 한 달가량 미뤄져 11월 1일 실시될 예정이다. 면접전형은 같은 달 중순으로 예정돼 있다. 업무능력 향상·자기계발 활동 지원 신입직원의 근무지는 당진, 울산, 여수, 동해, 일산 등 5개 사업소다. 신입사원 교육 종료 후 1~3지망의 희망근무지를 신청받은 뒤 회사 내부 기준에 따라 근무지를 결정한다. 근무지 인근 지역에 독신자와 단신부임자를 위한 숙소를 지원하고 직원들에게 생활안정자금과 주택 취득·임차 시 일정금액을 대출해 주고 있다. 직원들이 온·오프라인에서 이뤄지는 다양한 교육 프로그램과 독서 소모임 등을 통해 업무능력 향상과 자기계발을 할 수 있도록 지원하고 있다. 고졸 입사자를 대상으로 한 계약학과 외에 국내외 경영전문대학원(MBA)과 국내외 석박사 과정 등 다양한 교육기회를 제공하고 전기기사, 산업기사, 건축기사 등 각종 자격증과 공인회계사, 세무사 등 전문자격증 취득을 지원하고 있다. 어린 자녀가 있거나 자기계발을 하고자 하는 직원들을 위해 출퇴근 시간을 자율적으로 조정하는 유연근무제를 실시하고, 본사와 당진화력에서는 어린이집도 운영하고 있다. 본인 결혼과 자녀 출산, 부모님 회갑, 칠순 때 경조금과 경조휴가를 제공한다. 직원들의 건강관리를 위해 매년 건강검진을 실시하고 불의의 사고에 대비할 수 있도록 단체 보장성보험에 가입하고 있다. 이 밖에도 생활연수원과 휴양소를 운영해 직원들의 재충전을 돕고 본사와 각 사업소에서 산악회, 축구, 테니스, 탁구, 기타연주 등 다양한 동호회 활동을 지원한다. 매년 서화, 서예, 공예 등을 공모해 시상하는 예술대전을 열고 있다.

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2020년 10월호

소비 판도 ‘출렁’...배달·이커머스·식품 호황

코로나 재확산에 배달앱 거래 폭증...연 거래액 10조 추산 백화점 3사 매출 반토막...비대면 배송 강화로 반전 꾀해 ‘혼밥·홈밥’ 늘며 간편식·밀키트 성장세...4년 전 15억→1000억대 성장 | 박효주 기자 hj0308@newspim.com | 남라다 기자 nrd8120@newspim.com # “배달 음식이 잘돼 있고 맛있는지 미처 몰랐네요.” 맞벌이 부부인 김지유(34·여) 씨는 모처럼 가족이 한자리에 모인 주말, 외식을 고민하다 스마트폰을 들고 배달 앱을 켰다. 코로나19 확산으로 음식점에 가기 꺼려진 탓이다. 평소 인도 음식을 좋아하는 남편 때문에 집 근처 단골가게로 자주 향했지만 요즘엔 배달 앱에도 입점해 있어 집 안에서 편안히 식사를 할 수 있게 됐다. 주요 배달앱 月결제액 1조...연간 10조 추정 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 여파가 배달 시장 성장을 가속화하고 있다. 특히 사회적 거리두기 2.5단계가 시행되면서 저녁 시간 영업을 하지 못하는 음식점이나 주점과 달리 배달 음식점이 유례없는 호황기를 맞고 있다. 최근 배달 앱 시장은 코로나19 사태 초반인 지난 3월 수준의 급신장세를 보이고 있다. 올해 국내 주요 배달 앱의 월 결제액이 1조원에 달할 것이란 분석도 나온다. 앱·리테일 분석서비스 와이즈앱이 우아한형제들·딜리버리히어로에서 운영하는 주요 배달 앱(배달의민족·요기요·배달통·푸드플라이)에서 결제한 금액을 표본 조사한 결과 지난 3월 1조82억원, 7월에는 9434억원을 기록한 것으로 나타났다. 결제자 수는 지난 3월 1628만명으로 폭증했다가 다소 잠잠해졌지만 코로나19 재확산이 시작된 7월 1504만명으로 치솟았다. 지난해 7조1000억원을 기록한 주요 배달 앱 결제금액은 올해 7월 기준 6조4000억원에 달했으며, 이 추세라면 올해 10조원을 넘어설 것으로 추산된다. 배달 앱 시장이 커지면서 후발주자들의 추격이 거세다. 특히 쿠팡(쿠팡이츠)은 배송 사업 경험을 살려 ‘빠른 배달’을 무기로 시장 확장에 나서고 있다. 쿠팡이츠는 지난해 5월 시범 서비스로 시작해 같은 해 8월 정식 서비스를 출시했다. 하지만 지난해 말까지 점유율이 극히 미미해 해당 사업은 폐기 위기에 처하기도 했다. 당시 쿠팡이츠는 내부적으로 입점 확대 정책을 철회하고 간신히 명맥만 유지하는 상태였다. 기존 1위 사업자인 배달의민족이 딜리버리히어로에 매각되면서 배달 앱 시장 진입장벽은 더욱 높아질 것이란 전망도 잇달았다. 테스트 사업으로 운영 중단 위기에 처한 쿠팡이츠는 올 들어 분위기가 반전하기 시작했다. 코로나19 사태로 주문 물량이 급증한 데다 배달의민족과 요기요 합병으로 독과점 우려가 높아지면서 반사이익을 제대로 누렸다는 평가다. 위메프 배달 앱 위메프오도 성장에 가속도를 내고 있다. 지난해 4월 출시한 위메프오의 올해 5월 기준 거래액은 전년 대비 1263% 증가했고, 입점 매장 수는 739% 늘었다. 위메프오의 차별화 전략은 수수료다. 최근에는 ‘중개수수료 무료’를 선언하며 가맹점주 끌어오기에 집중하고 있다. 新성장동력 떠오른 ‘밀키트’ 코로나19 사태 확산으로 내식 중심으로 식문화가 바뀌며 식품업계도 난데없는 호황을 누리고 있다. 가정간편식(HMR)은 물론이고 아직 인지도가 높지 않은 밀키트(Meal Kit, 손질된 식재료로 간단한 요리를 만들 수 있도록 한 구성) 상승세는 무서울 정도다. 밀키트 시장 규모는 올해 1000억원에 달할 것으로 전망된다. 밀키트 제품이 국내에 첫선을 보인 2017년 15억원에 불과했던 시장 규모가 4년 만에 6566% 늘어난 셈이다. 이마트가 최근 분석한 자료에 따르면 올해 1~6월 ‘피코크 밀키트’ 전체 매출 신장률은 24%로 50대 고객의 매출 신장률이 33.8%로 가장 높았다. 최근 코로나19 재확산으로 밀키트 매출은 또 한 번 급성장했다. 밀키트의 최대 강점은 손질된 식재료로 요리 시간을 대폭 줄인 데 있다. 추가 조리 과정 없이 데우거나 살짝 버무려 한 끼 식사를 완성할 수 있다. 가격경쟁력도 장점으로 꼽힌다. 식재료를 사다 만드는 비용과 단순 비교하면 밀키트 제품이 비싸지만 남는 식재료가 없다는 점에서 오히려 경제적일 수 있다. 밀키트 시장이 차세대 동력으로 떠오르면서 유통·식품업체들도 분주한 모습이다. CJ제일제당은 지난해 4월 밀키트 브랜드 ‘쿡킷’을 선보이고 제품 다양화에 초점을 맞춰 이색 제품을 지속적으로 출시하고 있다. 올해 상반기 매출은 지난해 하반기 대비 두 배 가까이 성장했다. 또 지난 7월 매출은 전년 대비 2.6배 뛰었다. CJ제일제당은 쿡킷 밀키트 센터 신설을 검토하는 등 점유율 확대에 집중한다는 방침이다. 동원홈푸드가 지난해 론칭한 ‘맘스키트’도 올해 1분기 밀키트 관련 매출이 전년 동비 대비 50% 성장하며 빠르게 시장점유율을 높여가고 있다. 빠른 배송과 안정적인 품질로 인지도를 쌓고 있는 SSG닷컴은 올 연말까지 밀키트 매출 구성비를 현재보다 2배 이상 늘린다는 계획이다. 또 맞춤형 신규 상품을 개발하는 작업도 진행 중이다. 이 외에 롯데마트(요리하다), 이마트(피코크 밀키트), 한국야쿠르트(잇츠온), 현대백화점(셰프박스) 등도 제품 차별화에 나서며 주도권을 잡기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 백화점 매장 ‘텅텅’, 온라인몰에선 ‘光클릭’ 이처럼 코로나 사태는 국내 소비 판도를 크게 바꿔 놨다. 오프라인 유통업체의 큰형님 격인 백화점은 코로나19 재확산으로 사회적 거리두기가 2.5단계로 격상되면서 표정이 어둡다. 감염을 우려한 소비자들이 발길을 끊으면서 직격탄을 맞았기 때문이다. 반면 이커머스 업체들은 새로운 소비채널로 자리매김하는 모습이다. 현재 이커머스 업체에 소비자들이 몰리면서 반사이익을 누리고 있어서다. 주문이 급증하면서 조기 마감 사태도 빚어지고 있다. 주요 백화점들은 사회적 거리두기가 2.5단계로 격상되면서 방문객 수가 눈에 띄게 줄었다. 일각에서는 ‘고객보다 매장직원 수가 더 많을 정도로 매장이 텅 비었다’는 우스갯소리가 나올 정도다. 백화점업계에서는 당분간 매출 부진 현상은 계속될 것으로 보고 있다. 거리두기 2.5단계가 끝난 이후에도 코로나19 재확산이 진정되지 않는 한 실적 반등은 사실상 불가능하다는 얘기도 나온다. 백화점 특성상 현재 가장 잘 팔리는 생활필수품이 아닌 명품과 패션상품에 주력하다 보니 소비심리 위축에 영향을 많이 받을 수밖에 없다. 한 유통업계 관계자는 “백화점은 패션상품과 명품이 주력 상품이다 보니 거리두기 규제 강화로 인해 매출 타격을 받을 수밖에 없다. 감염병 비상상황인 만큼 생필품 수요가 늘 수밖에 없기 때문”이라며 “코로나 재확산으로 당장 한 치 앞도 예측할 수 없게 됐다. 유통업계 대목인 추석 실적도 장담하기 어렵다”며 막막함을 토로했다. @img4 장보기도 이커머스...주문 폭증에 조기 마감 사태 과거에는 대형마트와 동네마트들이 장보기 시장의 주축이었다면 코로나 사태 이후 이커머스 업체들이 대세로 자리 잡고 있다. 특히 비대면 소비로 식재료 등 생필품을 사려는 사람이 늘면서 반사이익을 누렸다. 이커머스 업체 가운데 현대백화점이 운영하는 ‘투홈’이 가장 큰 특수를 누렸다. 투홈의 8월 29~31일 매출은 전주 대비 204.1% 치솟았다. 주문량은 세 배 이상 증가했다. 다른 이커머스 업체들도 두 자릿수 신장률을 기록했다. SSG닷컴도 신선식품과 식재료 등 생필품을 주로 취급하는 쓱배송과 새벽배송 기준으로 매출이 10% 늘었다. 이커머스 업체들은 한 번에 많은 주문이 들어오는 것에 대응하기 위해 물량 확보에 총력을 기울이고 있다. 투홈은 주문 폭증에 대비해 과일과 채소, 정육 등 신선식품과 반찬 등 즉석조리 식품의 물량을 전달에 비해 50% 이상 늘려 운영할 계획이다. 업계에서는 코로나가 본격화된 2월 때처럼 조기 품절 사태가 속출하는 일은 일어나지 않을 것으로 예상하고 있다. 업계 관계자는 “코로나가 국내에 발현하기 시작했을 당시 이커머스에서 조기 품절 사태가 속출했다. 경험하지 못한 것에 대한 불안감이 컸기 때문”이라며 “하지만 지금은 상황이 다르다. 코로나19에 대한 막연한 두려움은 많이 사라졌다. 편의점 등 판매채널도 다각화돼 한 업체로 주문이 쏠리는 일은 없을 것”이라고 봤다.

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